699 900$
ULS : 13803922
Chalet à vendre - Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
4350 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Propriété A1 situé dans le secteur le plus recherché de Shawinigan ! Terrain sise au bord du Lac-à-la-Tortue avec un accès direct au lac. Cette maison de 3 chambres est un véritable clé en main bâtît avec des matériaux de qualités supérieurs et possède un grand garage double chauffé avec un 2e étage habitable.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Magnifique clé en main de 2019 situé au bord de l'eau avec une vue imprenable sur le Lac-à-la-Tortue et un grand terrain gazoné. La location court terme y est permise et les vendeurs laisserons le numéro de permis associé à la propriété avec la vente. Vous y trouverez une grande remise 10'x16' et un grand garage comprenant les commodités suivante: plancher chauffant au glycol, eau, 2 à 3 places de stationnement intérieur, prise 240V, un abri auto attaché, un 2e étage fonctionnel.
À l'intérieur vous serez accueillis dans un grand espace commun à aire ouverte munis d'un garde robe walk-in avec plafond cathédrale et un accès au balcon abrité à l'extérieur. La cuisine comprend plusieurs espace de rangement et de comptoir pour travailler en plus d'un îlot 8 place servant de salle à manger afin de laisser un grand espace au salon pour recevoir et profitez de la vue. Tous les planchers du RDC sont chauffé au glycol, la chambre principale comprend aussi une vue sur l'eau et un grand walk-in et la salle de bain complète avec douche indépendante dessert l'étage.
Le 2e étage comprend 2 chambres parfaites pour recevoir ou pour les enfants, ceux-ci profiterons d'une salle d'eau sur l'étage.
Tous les services et commerces se trouvent à proximité en plus des différentes activités extérieurs possible selon la saison.
Les équipements important inclus dans la vente sont les suivants en plus de la liste des inclus:
- Plancher chauffant au RDC et au garage
- Le spa
- Un climatiseur mural
- L'aspirateur central
- 4 caméras extérieurs
- Un quai
- Le foyer extérieur avec pare-étincelle
- Un foyer au propane situé au salon
Possibilité de vendre avec tous les articles inscrits dans la section exclusions.
Occasion à ne pas manquer !
À l'intérieur vous serez accueillis dans un grand espace commun à aire ouverte munis d'un garde robe walk-in avec plafond cathédrale et un accès au balcon abrité à l'extérieur. La cuisine comprend plusieurs espace de rangement et de comptoir pour travailler en plus d'un îlot 8 place servant de salle à manger afin de laisser un grand espace au salon pour recevoir et profitez de la vue. Tous les planchers du RDC sont chauffé au glycol, la chambre principale comprend aussi une vue sur l'eau et un grand walk-in et la salle de bain complète avec douche indépendante dessert l'étage.
Le 2e étage comprend 2 chambres parfaites pour recevoir ou pour les enfants, ceux-ci profiterons d'une salle d'eau sur l'étage.
Tous les services et commerces se trouvent à proximité en plus des différentes activités extérieurs possible selon la saison.
Les équipements important inclus dans la vente sont les suivants en plus de la liste des inclus:
- Plancher chauffant au RDC et au garage
- Le spa
- Un climatiseur mural
- L'aspirateur central
- 4 caméras extérieurs
- Un quai
- Le foyer extérieur avec pare-étincelle
- Un foyer au propane situé au salon
Possibilité de vendre avec tous les articles inscrits dans la section exclusions.
Occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 42' 3" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 819,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (15)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 8' x 4'6''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 36'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 000 $
- Total
- 281 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 656 $
- Scolaire (2023)
- 239 $
- Total
- 5 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
air climatisé murale, fixtures, luminaires, rideaux, stores, spa, hotte de poêle, tabouret îlot, système de caméra extérieur, 20lbs propane au garage, chauffe eau garage, ouvre porte garage électrique, quai, foyer extérieur, panache du salon, numéro permis location court terme, foyer propane, aspirateur central, échangeur d'air, broyeur à déchet
Exclusions
Possibilité d'inclure: Cuisinière à induction, Réfrigérateur eau et glace, Lave-vaisselle Bosch, Batterie de cuisine complète, Petits électroménagers, Ustensiles de cuisine, coutellerie, Couverts, Télévision écran plat, Cinéma maison Bose, Table de salon rustique, Divan sectionnel, Chaise berçante, 3 mobiliers de chambres. Literie complète pour 3 chambres, Laveuse et sécheuse, Serviettes de salle de bain, Réfrigérateur du sous-sol, Sectionnel extérieur neuf, Table extérieure + 6 chaise
Calculatrice de versements hypothécaire
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