869 900$
ULS : 15017792
Chalet à vendre - Duhamel
188 Ch. du Marais, Duhamel
BORD DE LAC! Propriété clé en main 2019 au design contemporain située sur le majestueux Lac Gagnon! Ce havre de paix de 1,3 acre offre intimité & vues imprenables! Elle comprend 3 càc, 2 salles de bain modernes & une aire de vie décloisonnée avec plafond cathédrale & foyer double face. La cuisine dispose d'un îlot convivial, idéal pour recevoir. La façade côté lac est entièrement vitrée pour des vues panoramiques. À l'extérieur, profitez de la grande terrasse avec balustrades vitrées, d'un pavillon avec moustiquaires & d'un rez-de-jardin entièrement aménagé avec plafonds de 8 pi. Eaux cristallines & activités extérieures variées. Un paradis!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
109,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plongez dans le luxe et le confort avec cette propriété contemporaine de construction 2019, clé en main, située au bord du splendide Lac Gagnon. Ce havre de paix de 1,3 acres offre une intimité totale et une vue imprenable sur le lac, créant une expérience de vie unique et inégalée.
Cette magnifique demeure propose trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour accueillir des invités, ainsi que deux salles de bain modernes et élégantes, équipées de toutes les commodités nécessaires pour un confort quotidien. L'aire de vie principale décloisonnée, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, est sublimée par un majestueux plafond cathédrale. Cette disposition maximise la luminosité et l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le foyer à deux faces constitue un élément central qui ajoute chaleur et charme à la pièce, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est équipée d'un îlot convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La façade côté lac, entièrement vitrée, permet d'admirer la vue panoramique depuis presque toutes les pièces de la maison, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Le décor moderne et épuré a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de détente et de bien-être.
À l'extérieur, une grande terrasse avec balustrades vitrées offre un espace magnifique pour profiter du paysage et du soleil levant. Le pavillon extérieur avec moustiquaires est idéal pour les soirées d'été, permettant de profiter de l'extérieur sans les désagréments des insectes. Le sous-sol de type rez-de-jardin, entièrement aménagé avec plafonds de plus de 8 pieds, donne un accès direct au terrain et à la rive du lac, ajoutant un espace de vie supplémentaire pour vous et vos proches.
Le Lac Gagnon est réputé pour ses eaux cristallines et sa beauté naturelle époustouflante. Ce lac majestueux offre une multitude d'activités de plein air telles que la natation, le canoë, la pêche et la navigation de plaisance. Les amateurs de nature seront comblés par les sentiers de randonnée environnants et les magnifiques paysages à explorer en toute saison. La région du Lac Gagnon est également riche en histoire et en culture. Proche de charmants villages et de villes dynamiques, vous y trouverez des restaurants, des boutiques artisanales et des événements culturels tout au long de l'année. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités modernes.
Vivre au bord du Lac Gagnon, c'est bien plus qu'une simple maison, c'est un mode de vie. Une retraite parfaite où chaque journée commence par le lever du soleil sur le lac et se termine par des soirées tranquilles au coin du feu. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis au bord du Lac Gagnon. Planifiez une visite et laissez-vous séduire par cette résidence contemporaine d'exception!
Cette magnifique demeure propose trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour accueillir des invités, ainsi que deux salles de bain modernes et élégantes, équipées de toutes les commodités nécessaires pour un confort quotidien. L'aire de vie principale décloisonnée, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, est sublimée par un majestueux plafond cathédrale. Cette disposition maximise la luminosité et l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le foyer à deux faces constitue un élément central qui ajoute chaleur et charme à la pièce, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est équipée d'un îlot convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La façade côté lac, entièrement vitrée, permet d'admirer la vue panoramique depuis presque toutes les pièces de la maison, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Le décor moderne et épuré a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de détente et de bien-être.
À l'extérieur, une grande terrasse avec balustrades vitrées offre un espace magnifique pour profiter du paysage et du soleil levant. Le pavillon extérieur avec moustiquaires est idéal pour les soirées d'été, permettant de profiter de l'extérieur sans les désagréments des insectes. Le sous-sol de type rez-de-jardin, entièrement aménagé avec plafonds de plus de 8 pieds, donne un accès direct au terrain et à la rive du lac, ajoutant un espace de vie supplémentaire pour vous et vos proches.
Le Lac Gagnon est réputé pour ses eaux cristallines et sa beauté naturelle époustouflante. Ce lac majestueux offre une multitude d'activités de plein air telles que la natation, le canoë, la pêche et la navigation de plaisance. Les amateurs de nature seront comblés par les sentiers de randonnée environnants et les magnifiques paysages à explorer en toute saison. La région du Lac Gagnon est également riche en histoire et en culture. Proche de charmants villages et de villes dynamiques, vous y trouverez des restaurants, des boutiques artisanales et des événements culturels tout au long de l'année. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités modernes.
Vivre au bord du Lac Gagnon, c'est bien plus qu'une simple maison, c'est un mode de vie. Une retraite parfaite où chaque journée commence par le lever du soleil sur le lac et se termine par des soirées tranquilles au coin du feu. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis au bord du Lac Gagnon. Planifiez une visite et laissez-vous séduire par cette résidence contemporaine d'exception!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
109,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 411' 1" irr.
Superficie du terrain
5 449,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Parc, dépanneur, restaurant, station service
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer 2 côtés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'3" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sans fenêtre
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, SB, SALON, CUISINE, SAM
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 200 $
- Total
- 467 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 541 $
- Scolaire (2023)
- 395 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%