1 139 000$
ULS : 16564561
Chalet à vendre - Sainte-Marcelline-de-Kildare
100 22e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare
***Location court terme permise!*** Magnifique maison à flanc de montagne située au bord de l'eau du magnifique Lac des Français (lac privé, navigable et baignable) à 1 heure de Montréal avec une plage privée de sable fin, un quai privé pour bateau. Activités : sports nautiques tels que bateau, moto marine, ski nautique, paddle board, kayak, canot, nage en eau libre, pêche (achigan, truite), marche en forêt, patiner sur le lac (patinoire aménagée par les riverains), ski de fond, détente dans votre spa ou devant un feu à l'extérieur ou à l'intérieur. Rénové en 2023/2024. Un vrai clé en main prêt à louer ou y habiter!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
195,84 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Location court terme permise!*** Magnifique maison sur flan de montage située sur le bord de l'eau, avec des vues imprenable sur l'eau, la montagne et la forêt. Cette propriété vous offre l'intimité et le calme, à 1h de Montréal.
La propriété - extérieur
- Situé au bord du magnifique lac des Français (lac privé, navigable et baignable)
- Plage privée de sable fin situé sur le terrain de la propriété
- Spa extérieur avec vue sur l'eau et la forêt
- Deux immenses terrasses avec des vues sur l'eau sur chaque étage
- Quai d'embarcation privé
- Deux espaces « lounge » aménagé, dont un autour du feu de bois, et un sur la terrasse du haut
- Un grand espace « salle à manger » sur la terrasse du bas
- BBQ branché directement sur le propane
La propriété - intérieure
- Foyer au bois à 4 faces
- Une vue imprenable dans toutes les pièces de la maison
- 4 chambres, dont une petite qui peut servir de bureau (photo)
- Un « Espace bar » est aménagé dans la salle à manger
- Système d'alarme avec caméras inclus
- Internet fibre
Activités à faire l'été
-Sport nautique tel que du bateau, motomarine, ski nautique, paddle board, kayak, canot, nage en eau libre
- La marche en forêt
- La pêche (achigan, truite)
Activités à faire l'hiver
-Patin sur le lac (aménagée par les riverains)
-Ski de fond
-Marche en forêt
-Relaxer dans le spa ou devant un feu à l'extérieur ou à l'intérieur
Note :
- L'année de construction est 1962, mais la propriété a complètement été rénovée en 2023/2024
Un vrai havre de paix ou de célébration entre familles et amis, selon vos goûts. Un vrai clé en main, près pour la location ou pour y habiter!
La propriété - extérieur
- Situé au bord du magnifique lac des Français (lac privé, navigable et baignable)
- Plage privée de sable fin situé sur le terrain de la propriété
- Spa extérieur avec vue sur l'eau et la forêt
- Deux immenses terrasses avec des vues sur l'eau sur chaque étage
- Quai d'embarcation privé
- Deux espaces « lounge » aménagé, dont un autour du feu de bois, et un sur la terrasse du haut
- Un grand espace « salle à manger » sur la terrasse du bas
- BBQ branché directement sur le propane
La propriété - intérieure
- Foyer au bois à 4 faces
- Une vue imprenable dans toutes les pièces de la maison
- 4 chambres, dont une petite qui peut servir de bureau (photo)
- Un « Espace bar » est aménagé dans la salle à manger
- Système d'alarme avec caméras inclus
- Internet fibre
Activités à faire l'été
-Sport nautique tel que du bateau, motomarine, ski nautique, paddle board, kayak, canot, nage en eau libre
- La marche en forêt
- La pêche (achigan, truite)
Activités à faire l'hiver
-Patin sur le lac (aménagée par les riverains)
-Ski de fond
-Marche en forêt
-Relaxer dans le spa ou devant un feu à l'extérieur ou à l'intérieur
Note :
- L'année de construction est 1962, mais la propriété a complètement été rénovée en 2023/2024
Un vrai havre de paix ou de célébration entre familles et amis, selon vos goûts. Un vrai clé en main, près pour la location ou pour y habiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 4" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
195,84 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Grande douche en céramique, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 2" X 83' 11" irr.
Superficie du terrain
596,60 m²
Eau (accès)
Vue sur l'eau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Patinoire sur le lac, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Espace bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher/bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Foyer au bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Vitré 4 côtés
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, plage privée, quai privé, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 320 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 747 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 2 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Jenn-Air-2023), four mural (Thermador-2023), plaque de cuisson au propane (Thermador-2023), hotte de cuisine au plafond (Best-2023), lave-vaisselle (Thermador-2023), micro-onde (Panasonic-2024), cellier encastrable pour 46 bouteilles (Cell'R-2023), thermopompe murale 18 000 BTU (Elios-2023), Spa (Beachcomber), 6 tabourets, stores alternés motorisés dans SAM et SDB (2024), 2 lits blancs + matelas, 3 tables de chevets blanches, 1 commande blanche, un bureau blanc
Exclusions
Tous les autres meubles, décorations et effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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