Photo Photo principale de la propriété
419 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17073423

Chalet à vendre - Saint-Côme

11 Rue Solange, Saint-Côme
Chalet locatif réputé et bien établi sous le nom du P'TIT URBAIN détenant un permis locatif COURT TERME procurant d'excellents revenus de location de + de 40 000$ annuellement. Il est vendu tout équipé et tout meublé. Construit en 2021 avec des matériaux de qualité, la garantie maison neuve (GCR) est encore applicable et transférable à l'acheteur. Il est le seul chalet certifié Keroul à St-Côme pour personnes à mobilité réduite. Vous serez charmés par sa cuisine avec comptoirs de quartz, planchers chauffants en béton, véranda avec moustiquaire, foyer au gaz, thermopompe murale, système d'alarme, caméra ext, SPA avec toit et plus encore ...
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JULIE OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Bienvenue au 11 rue Solange, Saint-Côme !

Ce projet est tout désigné pour profiter d'un chalet confortable et luxueux tout en générant des revenus très intéressants en location court terme. ( plus de 40 000$ de revenus au cours de la dernière année )


Voici quelques points forts de la propriété :

- Location à court terme permise (maintenant RARE dans ce secteur). Nommé le P'TIT URBAIN, ce chalet détient un permis CITQ transférable aux futurs acheteurs.

- La résidence est vendue meublée avec tout le nécessaire pour la location ( électroménagers, vaisselle, literie, etc..) vous serez donc déjà prêt à accueillir des locateurs dès le premier jour avec une formule déjà mise en place qui fonctionne à la merveille!
** VENDU TOUT MEUBLÉ ET DÉCORÉ, tel que vu sur les photos!

- Il est le seul chalet certifié Keroul à St-Côme pour personnes à mobilité réduite.

- Plancher de béton chauffant vous assurant un réel confort

- Magnifique cuisine avec élégants comptoirs de quartz

- Foyer au propane

- Effet WOW avec les hauts plafonds et luminaires encastrés

- Propriété desservie par l'aqueduc municipal

- Véranda avec moustiquaires vous offrant un grand espace sans moustique agréable et intime.

- 2 chambres à coucher avec divan-lit au salon pour vos invités ( idéal pour un total de 5 à 6 personnes )

- Magnifique salle de bain avec grande douche en céramique

- Terrain intime de 17 423 p2 avec possibilité d'acheter un ou des terrains voisins ( informez-vous à ce sujet )

- Thermopompe murale

- CLÉ EN MAIN, vous n'avez qu'à vous installer!

Occupation rapide possible, informez-vous auprès du courtier inscripteur !

** Activités et commodités à proximité :

- Station de ski Val St-Côme à 10 min

- Festival de sculptures sur glace

- Au Canot Volant

- Pourvoirie Zec Lavigne

- Sentiers les Chutes à Bull à 9 min

- Sentiers Chutes Swaggin à 12 min

- Supermarché Tradition et SAQ au village à 2 minutes

- Microbrasserie le Tré Carré

Située tout près des sentiers de ski de fond, fatbike, raquettes, randonnée pédestre, vélo de montagne, motoneige, VTT, etc.

Au plaisir de vous recevoir pour une visite!
Année de construction 2021
Type de fenestration Grandes portes patios, Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Espace prévu à cet effet avec porte (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun, Dalle de béton
Dimensions du terrain 166' 8" X
Superficie du terrain 1 619,50 m²
Vue Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet, À 10 min de la station de SKI Val St-Côme, Coin de rue
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Golf, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Halte à Gérard, Halte à Normand, Chutes à Bull
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 9'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle à manger et salon à aire ouverte
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 16'3"
Revêtement : Béton
Détails : Foyer au propane
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 12'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails : Douche en céramique
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'0" X 7'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plancher chauffant , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Système d'alarme, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Meublé
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
14 100 $
Évaluation du bâtiment
187 300 $
Total
201 400 $

Taxes

Autre (2024)
750 $
Municipale (2024)
2 110 $
Scolaire (2024)
161 $
Total
3 021 $

Inclusions

Tout ce qui se trouve dans le chalet. Tout équipé et prêt pour la location. Spa, foyer extérieur, thermopompe murale, luminaires, tringles, fixtures, habillage de fenêtres, literie etc... VENDU TOUT MEUBLÉ ET DÉCORÉ, tel que vu sur les photos!

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Calculatrice de versements hypothécaire

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