Photo Photo principale de la propriété
1 238 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23812184

Chalet à vendre - Saint-Irénée (Charlevoix)

1513 Rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée (Charlevoix)
Situé dans le prestigieux domaine privé du Hameau-du-Cap-Blanc! Splendide cottage de style contemporain, offrant une vue panoramique sur le Fleuve. Une des plus belles vues de la côte Charlevoisienne. Construction récente de haute qualité. Finition réalisée avec soin. 3 CAC. 2 S/bain avec planchers chauffants, dont la salle de bain des maîtres qui est dotée d'un sauna médical à infrarouge et un bain ThermoMasseur. Chauffage/climatisation central. Foyer au gaz. Caméras de surveillance. Borne de recharge pour voiture électrique. À proximité des services. Un vrai clé en main! Vendu entièrement meublé et équipé. Bienvenue chez vous!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 137,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CLAUDE LAVOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HARMONIE INC.

Bienvenue au travailleur autonome - Internet haute vitesse disponible. Le plaisir de travailler dans un environnement paisible et inspirant.

Située dans le domaine privé du Hameau-du-Cap-Blanc. Spectaculaire propriété hors norme et aux multiples attraits.

LE SITE

Avec son orientation sud-ouest, ce chalet, sur 3 étages, jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. À l'étage, les fenêtres au-dessus des portes patio sont recouvertes d'une pellicule solaire pour plus de confort.

Étage supérieur spectaculaire avec ses plafonds cathédrale en lattes de pin. Le tout à aire ouverte, comprend la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer. Une fois sur la terrasse vous aurez l'impression de vivre entre le ciel et la mer: la vue à 180 degrés est imprenable. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter du soleil ou prendre vos repas avec vos amis (un BBQ est disponible).

Vous serez aux premières loges pour admirer les levers de soleil et voir les navires de croisières et les cargos qui sillonnent le Fleuve.

LA PROPRIÉTÉ

Le chalet se distingue par la qualité supérieure des matériaux et par son ameublement haut de gamme. Il y a 2 salles de bains raffinées à l'ambiance « cosy » : les planchers sont chauffants.

Au rez-de-chaussée, pour une expérience de détente mémorable, vous disposez d'un sauna médical à infrarouge conçu par des médecins (en provenance de la Californie), ainsi qu'un bain thérapeutique vous offrant massage à jets d'air chaud (geysair), chromothérapie, sièges chauffants et auto-séchage (pouvant accueillir 2 personnes). La pièce attenante vous permettra de prolonger les bienfaits de vos moments de relaxation.

Deux autres chambres se trouvent au rez-de-jardin, chacune d'elle avec porte-patio pour accès à l'extérieur.

LES MULTIPLES ATTRAITS

[] Revêtement extérieur en épinette Sidex de Magog et en cèdre
[] Chauffage/climatisation central
[] Borne de recharge pour voiture électrique
[] Caméras de surveillance
[] Terrasses en composite

LA RÉGION DE CHARLEVOIX

La région regorge d'activités et d'attraits touristiques. À proximité, une multitude de sentiers au coeur de la nature. Vous pouvez aller observer les baleines, faire une sortie en kayak ou encore aller à la plage de St-Irénée pour une promenade à cheval. Vous pourrez aussi profiter du Centre de plein air Les Sources Joyeuses (à 8 minutes), du Mont Grand-Fonds (à 26 km), du Massif de Charlevoix pour le ski et la luge (à 63 km). Découvrez le Casino de Charlevoix (à 5 km), venez profiter des concerts de musique du Domaine Forget (à 6 km), ainsi que les excellents restaurants de la région, sans oublier les galeries d'art!

RÉSIDENCE TOURISTIQUE

Possibilité de générer des revenus significatifs en conservant la vocation de résidence de tourisme.


Dimensions 36' 4" X 24' 6"
Année de construction 2022
Superficie habitable 137,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Dimensions du terrain 324' X 136' 2" irr.
Superficie du terrain 4 012,20 m²
Topographie Escarpé, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité École secondaire, Ski de fond, École primaire, Parc, Golf, Ski alpin, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails : Érable
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : Double walk-in
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Sauna & planchers chauffants
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'0" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails : Érable
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : Érable
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 3'9"
Revêtement : Bois
Détails : Érable
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'3" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'6" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'3" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'11" X 3'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'11" X 3'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
323 000 $
Évaluation du bâtiment
490 200 $
Total
813 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 798 $
Scolaire (2024)
429 $
Total
5 227 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 037 $
Total
2 037 $

Inclusions

Sauna médical infrarouge. Tous les meubles & électros tel que vu lors de la visite. Borne de recharge pour voiture électrique. Luminaires, tringles et rideaux. Aspirateur central & accessoires. Caméras de surveillance. Abri Tempo. À noter que le bien est vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Le tout, tel que vous pourrez le voir, lors de la visite des lieux.

Exclusions

Piano du boudoir. Effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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