Vendu
Vendu
ULS : 16360550
Chalet à vendre - Saint-Donat
158 Ch. de la Rive-Gauche, Saint-Donat
Offrez-vous cette superbe maison de ville située dans le très prisé Domaine Rive-Gauche au abord du Lac Ouareau. Un véritable clé en main où les proprios ont misés sur des matériaux de qualité offrant un confort inégalé. Vendu tout meublé* cette propriété comprends, cuisine moderne avec des comptoirs de quartz, une spacieuse mezzanine vous offrant une possibilité de 4e chambre, une salle de bain haut de gamme avec douche vitré, des planchers en bois franc, un foyer au gaz, un climatiseur murale, un spa et un espace quai. Venez découvrir cette splendide demeure!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Que ce soit votre résidence principale ou secondaire, cette demeure offre tous les avantages d'une propriété haut de gamme.
Située dans un domaine offrant une multitudes de services dans un cadre naturel enchanteur aux abords du Lac Ouareau !
** Les particularités de cette unité **
Unité en coin, situé dans un rond point, sans voisin arrière et bordée par un boisée vous offrant de l'intimité, 1 espace de quai, gazebo, SPA, installation et borne Tesla pour voiture électrique, planchers en bois franc, foyer au gaz, climatiseur mural, mezzanine, cuisine et salle de bain supérieur (extras), éclairage encastré et lustres tendance.
De plus cette unité est une des seules dans le domaine aillant subit, au moment de la construction, un agrandissement au RDC et S-sol permettant ainsi un rangement de style Mudroom à l'entrée et du même coup une plus grande chambre à coucher au S-sol.
** La copropriété **
La copropriété offre de nombreux avantages que vous ne pourriez avoir avec un chalet traditionnel .
*Plage
*Piscine creusée chauffée avec vue incroyable sur le lac
*Salle d'entraînement
*Supports de rangement pour canots et kayaks
*Quai pour votre embarcation
*Remise commune
*Espace de rangement de style garage (disponible)
*Services d'entretien (déneigement du chemin, et des allées et des stationnements, coupe de gazon, entretien et
aménagement paysagé, entretien de la piscine et de la salle d'entraînement...)
*Usine d'épuration d'eau privée H2O
*Tout cela est à votre disposition et entretenue pour vous, dès votre arrivé au domaine vous pourrez profiter de votre moment à 100%.
** La région **
La région de Saint-Donat est située dans Lanaudière tout en étant limitrophe avec les Laurentides. Deux accès vous permettent de vous rendre à destination, la 15 via la route 329 et la 125 Nord.
C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air.
Située au milieu des montagnes, la municipalité a plus de 20 lacs dont deux des plus grands lacs navigables au nord de
la région, soit le Lac Archambault (13.8 km2) et Lac Ouareau (14,9 km2).
Des stations de ski, la proximité de nombreux terrains de golf, le Parc national du Mont- Tremblant, plusieurs autres avantages...
Le choix d'activités de plein air autant en hiver qu'en été est immense.
*Pistes de VTT et motoneige
*Sentiers pédestres
*Sentiers de vélo de montagne
*Ski la Réserve à distance de marche
*Ski Mont Garceau
*Sentiers de raquettes, ski de fond, patinoire sur le lac.
Location court terme non permise, minimum 2 mois.
Seul une visite des lieux peut véritablement vous faire apprécier la beauté des lieux!
Soyez les bienvenus!
Située dans un domaine offrant une multitudes de services dans un cadre naturel enchanteur aux abords du Lac Ouareau !
** Les particularités de cette unité **
Unité en coin, situé dans un rond point, sans voisin arrière et bordée par un boisée vous offrant de l'intimité, 1 espace de quai, gazebo, SPA, installation et borne Tesla pour voiture électrique, planchers en bois franc, foyer au gaz, climatiseur mural, mezzanine, cuisine et salle de bain supérieur (extras), éclairage encastré et lustres tendance.
De plus cette unité est une des seules dans le domaine aillant subit, au moment de la construction, un agrandissement au RDC et S-sol permettant ainsi un rangement de style Mudroom à l'entrée et du même coup une plus grande chambre à coucher au S-sol.
** La copropriété **
La copropriété offre de nombreux avantages que vous ne pourriez avoir avec un chalet traditionnel .
*Plage
*Piscine creusée chauffée avec vue incroyable sur le lac
*Salle d'entraînement
*Supports de rangement pour canots et kayaks
*Quai pour votre embarcation
*Remise commune
*Espace de rangement de style garage (disponible)
*Services d'entretien (déneigement du chemin, et des allées et des stationnements, coupe de gazon, entretien et
aménagement paysagé, entretien de la piscine et de la salle d'entraînement...)
*Usine d'épuration d'eau privée H2O
*Tout cela est à votre disposition et entretenue pour vous, dès votre arrivé au domaine vous pourrez profiter de votre moment à 100%.
** La région **
La région de Saint-Donat est située dans Lanaudière tout en étant limitrophe avec les Laurentides. Deux accès vous permettent de vous rendre à destination, la 15 via la route 329 et la 125 Nord.
C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air.
Située au milieu des montagnes, la municipalité a plus de 20 lacs dont deux des plus grands lacs navigables au nord de
la région, soit le Lac Archambault (13.8 km2) et Lac Ouareau (14,9 km2).
Des stations de ski, la proximité de nombreux terrains de golf, le Parc national du Mont- Tremblant, plusieurs autres avantages...
Le choix d'activités de plein air autant en hiver qu'en été est immense.
*Pistes de VTT et motoneige
*Sentiers pédestres
*Sentiers de vélo de montagne
*Ski la Réserve à distance de marche
*Ski Mont Garceau
*Sentiers de raquettes, ski de fond, patinoire sur le lac.
Location court terme non permise, minimum 2 mois.
Seul une visite des lieux peut véritablement vous faire apprécier la beauté des lieux!
Soyez les bienvenus!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
10' 6" X 60'
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section mudroom
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité chambre à coucher
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Ecoflow, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 000 $
- Total
- 635 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 372 $
- Scolaire (2023)
- 432 $
- Total
- 4 804 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 560 $
- Frais de copropriété
- 3 540 $
- Total
- 4 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
VENDU MEUBLÉ: Électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, cellier, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réfrigérateur du sous-sol), luminaires, stores, rideaux, A/C murale, SPA 2021,Gazebo, espace de quai, borne Tesla, système de domotique, vendu complètement meublé (à déterminer sur PA).
Exclusions
Set de chambre à coucher principale (bois d'érable), effets personnels du vendeur, espace de rangement style garage, réservoir au propane (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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