554 900$ +TPS/TVQ
ULS : 13329630
Chalet à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez
164 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique chalet au goût du jour, construit en 2021, directement situé sur le bord du lac Gérard, avec quai en bois déjà installé. Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, un immense balcon avec vue sur le lac, et une grande terrasse en béton avec spa et espace feu. Grand terrain de 32 354 pieds carrés. Vendu entièrement équipé avec tous les meubles et électroménagers. Décoration moderne et contemporaine, facilement accessible par les routes 343 et 337. POSSIBILITÉ DE LOCATION À COURT TERME avec un permis ! Le chalet a déjà des réservations jusqu'à décembre 2024 sur Airbnb ! À qui la chance ?
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au Domaine du Lac Gérard... Ce magnifique chalet au bord de l'eau, situé dans un cadre enchanteur. Construit en 2021, ce chalet de luxe se compose de trois chambres, deux salles de bain et une magnifique cuisine haut de gamme. Il est vendu tel quel, complètement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le chalet dispose d'un quai en bois, parfait pour des balades sur le lac, ainsi que d'une prise électrique à 220 V pour accueillir une borne de recharge pour voiture électrique. Il est également équipé d'un système de code et de caméra permettant l'accès à distance, idéal pour les locations à court terme. Déjà loué sur Airbnb, ce chalet représente un excellent investissement avec un revenu actuel entre 35 000 $ et 45 000 $ par an, avec un potentiel de gains encore plus élevé.
Caractéristiques principales :
*Autorisation de location à court terme avec permis CITQ en vigueur
*Vue imprenable sur le lac Gérard et accès direct à l'eau
*Immense balcon de 23' x 9,5' avec BBQ
*Terrasse en béton de 23' x 9,5'
*Spa pour les quatre saisons inclus
*Espace feu à l'extérieur et grand stationnement pour plusieurs voitures
*Terrain intime et boisé de plus de 32 000 pieds carrés
À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSÉE) :
*Hall d'entrée
*Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec hauts plafonds de ± 12'
*Grandes fenêtres assurant une belle luminosité
*Cuisine haut de gamme
*Salle de bain complète
AU REZ-DE-JARDINS :
*Trois chambres
*Terrasse avec accès au spa
*Salle de bain complète
*Espace laveuse/sécheuse superposé
Infrastructure récente :
*Toiture : 2021
*Réservoir à eau chaude : 2021
*Fosse septique de type Écoflo : 2021
*Puits artésien .
*Programme de garantie maison neuve GCR
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, prêt à générer des revenus locatifs dès l'achat. À qui la chance?
Le chalet dispose d'un quai en bois, parfait pour des balades sur le lac, ainsi que d'une prise électrique à 220 V pour accueillir une borne de recharge pour voiture électrique. Il est également équipé d'un système de code et de caméra permettant l'accès à distance, idéal pour les locations à court terme. Déjà loué sur Airbnb, ce chalet représente un excellent investissement avec un revenu actuel entre 35 000 $ et 45 000 $ par an, avec un potentiel de gains encore plus élevé.
Caractéristiques principales :
*Autorisation de location à court terme avec permis CITQ en vigueur
*Vue imprenable sur le lac Gérard et accès direct à l'eau
*Immense balcon de 23' x 9,5' avec BBQ
*Terrasse en béton de 23' x 9,5'
*Spa pour les quatre saisons inclus
*Espace feu à l'extérieur et grand stationnement pour plusieurs voitures
*Terrain intime et boisé de plus de 32 000 pieds carrés
À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSÉE) :
*Hall d'entrée
*Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec hauts plafonds de ± 12'
*Grandes fenêtres assurant une belle luminosité
*Cuisine haut de gamme
*Salle de bain complète
AU REZ-DE-JARDINS :
*Trois chambres
*Terrasse avec accès au spa
*Salle de bain complète
*Espace laveuse/sécheuse superposé
Infrastructure récente :
*Toiture : 2021
*Réservoir à eau chaude : 2021
*Fosse septique de type Écoflo : 2021
*Puits artésien .
*Programme de garantie maison neuve GCR
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, prêt à générer des revenus locatifs dès l'achat. À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 24' 4"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 354 pi²
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Directement sur l'eau., Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 300 $
- Total
- 380 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 246 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 3 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalet vendu tel quel, avec tous les meubles et électroménagers, thermopompe, quai en bois, quatre kayaks, spa, foyer extérieur, jeux extérieurs, sonnette avec caméra et deux caméras extérieures, serrure électronique, et thermostats intelligents. Des réservations de court terme sont prévues jusqu'à décembre 2024.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires .
Calculatrice de versements hypothécaire
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