799 000$
ULS : 17780020
Chalet à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
1835 Ch. des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci
Magnifique chalet TimberBlock situé au bord du Lac Leguerrier, adjacent au Lac Ouareau ! Profitez d'une fenestration abondante, d'un plafond cathédrale de 20 pieds et d'un foyer au bois dans un espace à aire ouverte. La propriété comprend 4 chambres (2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol), 3 salles de bains, un garage et un spa. ** Le meilleur des deux mondes** Située au bord d'un lac tranquille et non navigable, à quelques minutes du Lac Ouareau où votre embarcation vous attend. Accès notarié pour la descente d'embarcations au Lac Ouareau. De nombreuses améliorations depuis 2020, voir addenda...
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante propriété TimberBlock située sur un site enchanteur au bord du Lac Leguerrier. Avec sa fenestration abondante et son plafond cathédrale de 20 pieds de hauteur, cet espace à aire ouverte offre une luminosité exceptionnelle. Profitez d'un foyer au bois dans le salon et d'une grande galerie arrière avec rampes en verre, idéale pour se détendre en admirant la vue sur la nature et le lac.
Le grand terrain intime dispose d'un chemin éclairé menant au lac et au quai Lafantesie. Bien que le lac soit non navigable et tranquille, vous bénéficierez d'un accès notarié pour la descente d'embarcations au Lac Ouareau, situé à seulement quelques minutes.
Profitez du meilleur des deux mondes : la sérénité du bord d'un lac tranquille et la proximité du Lac Ouareau, parfait pour vos activités nautiques.
Situé à Saint-Donat, Québec, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Profitez des paysages pittoresques et des nombreuses activités offertes dans la région.
**Activités à Proximité :**
-Ski :** À quelques minutes des stations La Réserve et Mont Garceau.
-Sentiers de motoneige et VTT :** Pour des aventures palpitantes toute l'année.
-Randonnées :** Explorez de nombreux sentiers pédestres pour des balades inoubliables.
-Sports de neige :** Raquette, ski de fond et patinoires en plein air.
-Sport nautiques...
**Améliorations depuis 2020**
-Remblai complet de l'entrée avec de la pierre bleue (0-3/4)
-Entretien du bois Timber Block + ajout de bois à la portion de la fondation
-Ajout d'une porte patio et porte de garage au sous-sol
-Installation d'une thermopompe murale 12 000BTU
-Ajout d'un spa et aménagement
-Aménagement complet du sous-sol avec un nouvel espace de rangement de type Garage*
-Aménagement complet de la cour avec chemin jusqu'au quai, avec éclairage d'ambiance
-Ajout d'un quai en aluminium et pin de marque : Quai Lafantaisie
-Ajout d'une génératrice 12 000W
-Ajout d'un portail en aluminum à l'entrée du chemin
-Ajout de rampes en verre 8 mm à la galerie
-Éclairage et décoration mis à jour
-Internet haute vitesse StarLink (Elon Musk)
**Construction TimberBlock** Réputée pour leur construction en bois rond, offrant une excellente isolation thermique et s'intégrant harmonieusement dans la nature. Leur design moderne et chaleureux, avec de grandes fenêtres, maximise la lumière naturelle et crée un environnement accueillant. De plus, chaque propriété est dotée de finitions haut de gamme, garantissant qualité et confort à chaque instant.
**Possibilité d'acheter le terrain directement voisin d'environ 38 000 pi², annonce Centris 18732588**
**Servitude de passage et d'accès au Lac Ouareau : servitude de passage entre le 15 mai et le 15 octobre de chaque année, pour la mise à l'eau et la sortie d'embarcations au Lac Ouareau, moyennant un loyer annuel, voir documentation à cet effet!
Le grand terrain intime dispose d'un chemin éclairé menant au lac et au quai Lafantesie. Bien que le lac soit non navigable et tranquille, vous bénéficierez d'un accès notarié pour la descente d'embarcations au Lac Ouareau, situé à seulement quelques minutes.
Profitez du meilleur des deux mondes : la sérénité du bord d'un lac tranquille et la proximité du Lac Ouareau, parfait pour vos activités nautiques.
Situé à Saint-Donat, Québec, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Profitez des paysages pittoresques et des nombreuses activités offertes dans la région.
**Activités à Proximité :**
-Ski :** À quelques minutes des stations La Réserve et Mont Garceau.
-Sentiers de motoneige et VTT :** Pour des aventures palpitantes toute l'année.
-Randonnées :** Explorez de nombreux sentiers pédestres pour des balades inoubliables.
-Sports de neige :** Raquette, ski de fond et patinoires en plein air.
-Sport nautiques...
**Améliorations depuis 2020**
-Remblai complet de l'entrée avec de la pierre bleue (0-3/4)
-Entretien du bois Timber Block + ajout de bois à la portion de la fondation
-Ajout d'une porte patio et porte de garage au sous-sol
-Installation d'une thermopompe murale 12 000BTU
-Ajout d'un spa et aménagement
-Aménagement complet du sous-sol avec un nouvel espace de rangement de type Garage*
-Aménagement complet de la cour avec chemin jusqu'au quai, avec éclairage d'ambiance
-Ajout d'un quai en aluminium et pin de marque : Quai Lafantaisie
-Ajout d'une génératrice 12 000W
-Ajout d'un portail en aluminum à l'entrée du chemin
-Ajout de rampes en verre 8 mm à la galerie
-Éclairage et décoration mis à jour
-Internet haute vitesse StarLink (Elon Musk)
**Construction TimberBlock** Réputée pour leur construction en bois rond, offrant une excellente isolation thermique et s'intégrant harmonieusement dans la nature. Leur design moderne et chaleureux, avec de grandes fenêtres, maximise la lumière naturelle et crée un environnement accueillant. De plus, chaque propriété est dotée de finitions haut de gamme, garantissant qualité et confort à chaque instant.
**Possibilité d'acheter le terrain directement voisin d'environ 38 000 pi², annonce Centris 18732588**
**Servitude de passage et d'accès au Lac Ouareau : servitude de passage entre le 15 mai et le 15 octobre de chaque année, pour la mise à l'eau et la sortie d'embarcations au Lac Ouareau, moyennant un loyer annuel, voir documentation à cet effet!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
SDB (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 1" X 233' 6" irr.
Superficie du terrain
33 636,13 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Non navigable
Topographie
En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Gypse au mur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Gypse au mur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 800 $
- Total
- 440 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateur au plafond, ouvre-porte intelligente pour garage intégré , thermopompe murale 2020, système d'alarme Smart House avec caméras de surveillance relié au centrale ADT, thermostat Controller à distance , SPA de marqueJacuzzi 6 places avec radio ou système de son, Foyer extérieur en pierre, génératrice King Canada 12000 Watts qui alimente la maison au complète, Cabanon 10x12p, éclairage extérieur d'ambiance , cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse
Exclusions
Meubles, effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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