Vendu
Vendu
ULS : 17739764
Chalet à vendre - Rawdon
3418 Rue de la Promenade, Rawdon
Accès notarié à la magnifique Lac Pontbriand (plage privé) à 2 pas de la propriété. Cette superbe grande maison se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de boiseries et d'un cachet saura vous plaire. Le comptoir et le manteau de foyer en granit noir ajoutent une touche d'élégance. Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2020, notamment le toit, l'installation d'une thermopompe et d'une fournaise électrique, ainsi que divers travaux sur le terrain pour le rendre plus propre et convivial. Grande cour intime, éloignée des regards, avec spa et terrasse. Occupation immédiate! A qui la chance! Visite facile!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
229,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LYDIA SOCZNIEW
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
SYLVAIN LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Il y a eu agrandissement de la maison en 2000. Une visite et vous serez sous le charme de cette magnifique maison avec ses grandes pièces lumineuse!
Le sous-sol pourrait être aménager pour garder une membre de la famille avec le sortie extérieure indépendant. Usage additionnels ou accessoires: Logement supplémentaire permis, location courte terme et B & B règlement d'usage conditionnel selon plusieurs critères. Il faut prendre note que la demande complète doit être présentée au comité consultatif d'urbanisme (CCU) qui formulera une recommandation au conseil municipal. À titre informatif, dans le cadre du processus de demande, une pancarte sera affichée par le Service des travaux publics indiquant qu'un projet de résidence de tourisme a été déposé pour l'adresse concernée et invite les citoyens à formuler leur commentaire lors de la séance du conseil municipal. Cette pancarte sera affichée 15 jours avant la séance du conseil. La décision, d'accepter ou de refuser la demande sera rendue par le conseil lors d'une séance du conseil municipal. Le fait de remplir toutes les conditions du règlement relatif aux usages conditionnels pour la location court terme ne vous garantit pas automatiquement l'acceptation de votre demande par le conseil municipal. Par la suite, le Service de l'urbanisme et de l'environnement vous transmettra une copie de la résolution suivant sa réception. Les frais pour une demande d'usage conditionnel sont de 750$.
Une fois que la personne désirant effectuer de la location à court terme a obtenu une résolution du conseil municipal favorable à projet de résidence de tourisme, vous devrez déposer une demande de permis complète d'exploitation d'une résidence de tourisme. Des frais de 1000$ seront applicables et devront être acquittés chaque année, car il faut renouveler le permis tous les ans tant que l'usage est actif.
Le sous-sol pourrait être aménager pour garder une membre de la famille avec le sortie extérieure indépendant. Usage additionnels ou accessoires: Logement supplémentaire permis, location courte terme et B & B règlement d'usage conditionnel selon plusieurs critères. Il faut prendre note que la demande complète doit être présentée au comité consultatif d'urbanisme (CCU) qui formulera une recommandation au conseil municipal. À titre informatif, dans le cadre du processus de demande, une pancarte sera affichée par le Service des travaux publics indiquant qu'un projet de résidence de tourisme a été déposé pour l'adresse concernée et invite les citoyens à formuler leur commentaire lors de la séance du conseil municipal. Cette pancarte sera affichée 15 jours avant la séance du conseil. La décision, d'accepter ou de refuser la demande sera rendue par le conseil lors d'une séance du conseil municipal. Le fait de remplir toutes les conditions du règlement relatif aux usages conditionnels pour la location court terme ne vous garantit pas automatiquement l'acceptation de votre demande par le conseil municipal. Par la suite, le Service de l'urbanisme et de l'environnement vous transmettra une copie de la résolution suivant sa réception. Les frais pour une demande d'usage conditionnel sont de 750$.
Une fois que la personne désirant effectuer de la location à court terme a obtenu une résolution du conseil municipal favorable à projet de résidence de tourisme, vous devrez déposer une demande de permis complète d'exploitation d'une résidence de tourisme. Des frais de 1000$ seront applicables et devront être acquittés chaque année, car il faut renouveler le permis tous les ans tant que l'usage est actif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 34' 8" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
229,40 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
coin de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
525' 11" X 236' 7" irr.
Superficie du terrain
5 442,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
spa
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde de robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche séparé
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieure sur terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Meublé, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 000 $
- Total
- 513 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 295 $
- Scolaire (2023)
- 314 $
- Total
- 3 609 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, spa, tous les électroménagers, fournaise électrique avec thermopompe centrale. Plusieurs meubles dans la maison.
Exclusions
-Effets personnels, tout le contenu dans le cabanon et garage. -Les chaises de bar blanches (4) -Sofa beige et méridienne avec les deux tables blanches sur les cotes qui est au 2e étage -Meuble de télévision au 2e étage -Table dans la salle manger et les 10 chaises -Base de lit grise. Ces meubles peut être acheté.
Calculatrice de versements hypothécaire
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