429 000$
ULS : 24429877
Chalet à vendre - Saint-Donat
375 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat
Bord de l'eau chaleureux situé sur les rives du Lac Léon, secteur paisible sur chemin privée entretenu par la municipalité. Propriété rénovée et aménagé avec soin. Grand balcon couvert avec très belle vue sur le lac. Quai pour embarcation nautique, trottoir de béton avec aménagement paysager.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
108 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété a été rénovée et améliorée avec soin au fil des années en utilisant des matériaux au goût du jours.
L'entrée principale ouvre sur le balcon couvert donnant sur l'intérieur chaleureux de l'espace salon-salle à manger du 1er étage.
La cuisine avec de belles armoires, aménagée afin d'optimiser l'espace de rangement.
Deux chambres à coucher , une salle de bain ,Salle de lavage à même la salle de bain, salon, cuisine et coins repas complète la distribution des pièces du 1er étage.
Le sous-sol avec entrée extérieure en rez-de-jardin est entièrement aménagé avec espace salon, Salle familiale et coin foyer avec combustion lente,
Rangement au sous-sol. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement vos outils et plus.
Un escalier et trottoir de béton pour faciliter l'entretien et l'accès à la maison
Pour les amateurs de sports, vous pouvez vous adonner à la pêche à la truite sur le lac réservé aux embarcations à petits moteurs ou prendre votre kayak ou pédalo, paddel board pour une petite excursion sur l'eau. Vous pouvez également pratiquer la randonnée en forêt. Plusieurs sentiers ont été aménagés sur le territoire.
L'endroit parfait où profiter de la nature et ses magnifiques paysages. À moins de 10 minutes du centre de Ski mont Garceau et du Village !
Amants de la nature, cet endroit a tout pour vous plaire !
Autres précisions :
*La propriété est située sur un chemin privée accessible en hiver.
Thermos pompe mural.
Le revêtement extérieur en canexel nécessitant peut d'entretien.
Installation de clôture et haie de cèdre.
Le panneau électrique 200 amps.
L'entrée principale ouvre sur le balcon couvert donnant sur l'intérieur chaleureux de l'espace salon-salle à manger du 1er étage.
La cuisine avec de belles armoires, aménagée afin d'optimiser l'espace de rangement.
Deux chambres à coucher , une salle de bain ,Salle de lavage à même la salle de bain, salon, cuisine et coins repas complète la distribution des pièces du 1er étage.
Le sous-sol avec entrée extérieure en rez-de-jardin est entièrement aménagé avec espace salon, Salle familiale et coin foyer avec combustion lente,
Rangement au sous-sol. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement vos outils et plus.
Un escalier et trottoir de béton pour faciliter l'entretien et l'accès à la maison
Pour les amateurs de sports, vous pouvez vous adonner à la pêche à la truite sur le lac réservé aux embarcations à petits moteurs ou prendre votre kayak ou pédalo, paddel board pour une petite excursion sur l'eau. Vous pouvez également pratiquer la randonnée en forêt. Plusieurs sentiers ont été aménagés sur le territoire.
L'endroit parfait où profiter de la nature et ses magnifiques paysages. À moins de 10 minutes du centre de Ski mont Garceau et du Village !
Amants de la nature, cet endroit a tout pour vous plaire !
Autres précisions :
*La propriété est située sur un chemin privée accessible en hiver.
Thermos pompe mural.
Le revêtement extérieur en canexel nécessitant peut d'entretien.
Installation de clôture et haie de cèdre.
Le panneau électrique 200 amps.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 31' 6"
Année de construction
1966
Superficie habitable
108 m²
Fenestration
thermos, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 8" X 86' 3" irr.
Superficie du terrain
574,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle combustion lente
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Pompe à chaleur et climatisation mural, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 000 $
- Total
- 158 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 421 $
- Scolaire (2023)
- 99 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants ,quai
Exclusions
Effets personnelles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%