Photo Photo principale de la propriété
424 900$
ULS : 18679228

Chalet à vendre - Saint-Damien

40 Ch. du Lac-Pauvre, Saint-Damien
À vendre à Saint-Damien, directement au bord du lac Pauvre située sur une presqu'île, maison à étage de deux chambres avec garage détaché. Construction récente sur terrain de plus de 10 000 pieds carrés au bord de l'eau. Le lac a une eau limpide et cristalline. Bonne luminosité grâce à une fenestration abondante dans presque toutes les pièces. Vue panoramique directe sur le magnifique lac depuis plusieurs pièces. Planchers de bois au rez-de-chaussée. Deux grandes vérandas avec vue sur le lac. Vue imprenable sur le coucher du soleil. Système de filtration de l'eau par système UV. Thermopompe pour plus de confort. Voir addenda pour la suite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain

NICOLAS MONTMORENCY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

JULIE BEAUDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

MARIE-JOSÉE DEBKOSKI

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

Au sujet de la maison:

Au rez-de-chaussée il s'agit d'un concept à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec haut plafond cathédral avec un revêtement en pin pour un look chaleureux. Vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain.

Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une salle familiale avec beaucoup de rangement ainsi qu'une pièce contenant une douche ainsi que les installations de laveuse et sécheuse. Tous les planchers en céramique sont chauffants (radiants au glycol). Accès direct au lac en sortant de la propriété.

Beaucoup d'espaces de rangement dont une chambre froide / cave à vin.

Dehors, vous posséderez un quai privé installé à l'année, un coin feu, le garage. La propriété vient avec une chaloupe.

Le lac est ensemencé de truite arc-en-ciel. Baignade, kayak, pédalo, chaloupe, quai, motoneige, VTT, raquettes et plus. Les bateaux à essence ne sont pas permis.

Caractéristiques additionnelles:

Fosse septique et champ d'épuration 750 gallons (eau grise).
Fosse scellée 1200 gallons (eau noire).
Filtreur pour l'eau.

À proximité:

Golf et glissade à Saint-Jean-de-Matha.
Pente de ski à St-Come.
Sentiers de raquette, motoneige, VTT.
Dimensions 28' X 30'
Année de construction 2008
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 924 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Panoramique, bordé par l'eau , Villégiature/Chalet
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
cuisine d'été
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 27'0" X 5'10"
Revêtement : Béton
Détails : 3 saisons
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 17'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 15'0"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante cc
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
salle de lavage + douche
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Céramique chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 5'8"
Revêtement : Béton
Détails : 3 saisons
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Génératrice
Commodités de la propriété ou de l'unité Système de vidéosurveillance, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
45 600 $
Évaluation du bâtiment
247 800 $
Total
293 400 $

Taxes

Municipale (2024)
1 876 $
Scolaire (2023)
147 $
Total
2 023 $

Inclusions

cabanon(9x10), chauffe-eau, luminaires, stores, thermopompe mural, ventilateur de cuisinière, systeme de videosurveillance, cuisinière, chaloupe, moteur électrique + batterie, génératrice, quai, parasol, foyer extérieur, génératrice du garage, quai, banc quai.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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