Photo Photo principale de la propriété
624 900$
ULS : 12802572

2-Plex à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

1022 - 1022A 29e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants! Ce duplex entretenu avec soin au fil des ans représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval. le 1022 est un spacieux 4 ½ générant 1 195 $/mois le 1022A, également un 4 ½, rapporte 1 076 $/mois. Avec des locataires stables, une cour intime et bien aménagée, et un potentiel d'optimisation des revenus, cette propriété est une valeur sûre. Situé dans le quartier dynamique de Fabreville, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix. Fabreville est apprécié pour sa qualité de vie, avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MAXIME NADEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

GABRIELLE FOREST

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

LAURENCE NADON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

SÉBASTIEN GUERNON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants!

Ce duplex entretenu avec soin au fil des ans représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval.
le 1022 est un spacieux 4 ½ générant 1 195 $/mois
le 1022A, également un 4 ½, rapporte 1 076 $/mois.

Avec des locataires stables, une cour intime et bien aménagée, et un potentiel d'optimisation des revenus, cette propriété est une valeur sûre.

Situé dans le quartier dynamique de Fabreville, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix. Fabreville est apprécié pour sa qualité de vie, avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun pour faciliter les déplacements vers Montréal et les environs. Le quartier offre une multitude de commodités, incluant des écoles, des parcs verdoyants, des terrains de sport et de nombreux commerces, créant un environnement résidentiel paisible, parfait pour les familles.

Investir à Fabreville, c'est bénéficier d'une forte demande locative et d'un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Dimensions 25' X 41' 1" irr.
Année de construction 2008
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 89' 11" irr.
Superficie du terrain 319 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
126 100 $
Évaluation du bâtiment
187 100 $
Total
313 200 $

Taxes

Municipale (2024)
2 977 $
Scolaire (2024)
264 $
Total
3 241 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
27 252 $
Total
27 252 $

Exclusions

Biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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Le secteur en quelques statistiques

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