Vendu
Vendu
ULS : 28189457
2-Plex
à vendre
104 - B Rue Mainville, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Sainte-Thérèse Centre (Vieux), propriété à revenus offrant deux logements impeccables. Le logement principal B-2, au rez-de-chaussée, offre deux chambres à coucher (4 1/2) alors que le logement B-1, au sous-sol, offre trois chambres à coucher (5 1/2). Les 2 logements bénéficient d'entrées indépendantes avant et arrière, de même que de leur propre installation pour laveuse-sécheuse. La fenestration est abondante, même au sous-sol, pour une belle luminosité naturelle. La cour est aménagée avec un spa (non inclus) et un foyer extérieur. Plusieurs rénovations faites par le vendeur, au fil des ans. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Année de construction de l'immeuble :
-le vendeur ne connaît pas l'année de construction.
-selon la ville, au rôle d'évaluation, l'année de construction serait : 1964 et l'année apparente : 1968.
Rôle triennal d'évaluation 2023, 2024, 2025 :
(date de référence au marché 2021-07-01)
Valeur du terrain : 108 400$
Valeur du bâtiment : 236 000$
Valeur de l'immeuble (totale) : 344 400$
(étalement dans le rôle 2023-2025 : non disponible)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Plusieurs rénovations ont été faites par le vendeur, au fil des ans. Les factures suivantes sont disponibles :
- 2009 - Cabanons Fontaine : remise
- 2009 - Clôtures Summum : 119 pi, 7 poteaux, 1 barrière
- 2009 - Portes et fenêtres Magnan : portes et fenêtres
- 2014 - Duro-Toit inc. : toiture, gouttières, soffites, fascia, maximum (2), ajout 6 po. isolant cellulose dans l'entretoit
- 2015 - Groupe Thermo Solutions : thermopompe (B-2)
- 2015 - Clôtures Summum : 4,5 sections, 3 poteaux, lattes
- 2018 - Béton Final : crépi
- 2019 - Plomberie EPF : remplacement de la conduite d'égoût sanitaire, remplacement de la conduite d'eau et ajout d'un tuyau d'égoût pluvial
- 2020 - Pavage Desjardins inc. : remplacement asphalte
- 2020 - Duro Toit : toiture en membrane Élastomère
- 2020 - Balconplus inc. : remplacement balcon (fibre de verre)
- 2020 - Bain Magique : baignoire et accessoires (B-1)
- 2021 - Votre Cuisine.Net : armoires de cuisine (B-2)
- 2021 - SIM Consultant inc. : thermopompe (B-1)
- 2024 - Mon Spray Inc. : peindre armoires de cuisine (B-1)
Le logement principal au rez-de-chaussée B-2 (4 1/2) est occupé par le propriétaire.
Le logement au sous-sol B-1 (5 1/2) est loué 830$/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Un avis d'augmentation de loyer de 70$ a été envoyé au locataire, pour un total de 900 $/mois. Le bail a été renouvelé le 31 janvier 2025.
À la demande du vendeur, pour les visites, prévoir un délai de 24-48 hres. Le courtier du vendeur doit être présent à toutes les visites.
Merci!
-le vendeur ne connaît pas l'année de construction.
-selon la ville, au rôle d'évaluation, l'année de construction serait : 1964 et l'année apparente : 1968.
Rôle triennal d'évaluation 2023, 2024, 2025 :
(date de référence au marché 2021-07-01)
Valeur du terrain : 108 400$
Valeur du bâtiment : 236 000$
Valeur de l'immeuble (totale) : 344 400$
(étalement dans le rôle 2023-2025 : non disponible)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Plusieurs rénovations ont été faites par le vendeur, au fil des ans. Les factures suivantes sont disponibles :
- 2009 - Cabanons Fontaine : remise
- 2009 - Clôtures Summum : 119 pi, 7 poteaux, 1 barrière
- 2009 - Portes et fenêtres Magnan : portes et fenêtres
- 2014 - Duro-Toit inc. : toiture, gouttières, soffites, fascia, maximum (2), ajout 6 po. isolant cellulose dans l'entretoit
- 2015 - Groupe Thermo Solutions : thermopompe (B-2)
- 2015 - Clôtures Summum : 4,5 sections, 3 poteaux, lattes
- 2018 - Béton Final : crépi
- 2019 - Plomberie EPF : remplacement de la conduite d'égoût sanitaire, remplacement de la conduite d'eau et ajout d'un tuyau d'égoût pluvial
- 2020 - Pavage Desjardins inc. : remplacement asphalte
- 2020 - Duro Toit : toiture en membrane Élastomère
- 2020 - Balconplus inc. : remplacement balcon (fibre de verre)
- 2020 - Bain Magique : baignoire et accessoires (B-1)
- 2021 - Votre Cuisine.Net : armoires de cuisine (B-2)
- 2021 - SIM Consultant inc. : thermopompe (B-1)
- 2024 - Mon Spray Inc. : peindre armoires de cuisine (B-1)
Le logement principal au rez-de-chaussée B-2 (4 1/2) est occupé par le propriétaire.
Le logement au sous-sol B-1 (5 1/2) est loué 830$/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Un avis d'augmentation de loyer de 70$ a été envoyé au locataire, pour un total de 900 $/mois. Le bail a été renouvelé le 31 janvier 2025.
À la demande du vendeur, pour les visites, prévoir un délai de 24-48 hres. Le courtier du vendeur doit être présent à toutes les visites.
Merci!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 24' 6" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
RDC et SOUS-SOL (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 9" X 92' irr.
Superficie du terrain
322,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
(bois en-dessous)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
(bureau)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 108 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 000 $
- Total
- 344 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 589 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 3 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 960 $
- Total
- 27 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#B-1 : luminaires, thermopompe #B-2 : luminaires, thermopompe, système d'alarme, lit escamotable avec 2 modules chaque côté et table de travail, stores (2) de la chambre principale, remises (2) foyer extérieur en métal.
Exclusions
#B-1 : stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, support et télévision dans le salon et la chambre à coucher #B-2 : stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, support et télévision dans la cuisine, portes coulissantes décoratives aux 2 fenêtres de la chambre principale, rangement non fixe dans le garde-robe de la chambre principale, spa 5 places. Biens et effets personnels du propriétaire et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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