624 900$
ULS : 18332043
2-Plex à vendre - Sainte-Anne-des-Plaines
107 - 107A Rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines
***15,69 x les revenus! Le plus rentable du secteur!*** Ce duplex bien établi, construit en 2006, offre une opportunité lucrative avec ses revenus annuels de plus de 39 000 $. Doté d'un revêtement de brique, vinyle et canexel, il assure à la fois durabilité et attrait visuel. Les deux unités combinées proposent un total de 5 chambres à coucher, idéal pour attirer une variété de locataires. Le terrain paysager et clôturé offre un cadre agréable, tandis que les 4 espaces de stationnement ajoutent à la commodité. Situé à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et plus encore, cet investissement promet des revenus solide.
Superficie habitable
117,48 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
**** 15,69 x les revenus! Le plus rentable du secteur! ****
Revenus supérieurs au marché, dû à la grandeurs des 2 unités, cuisines surdimensionnés!
- quartier résidentiel des plus tranquille!
- Duplex avec excellents revenus
- Construction 2006
- Revêtement de brique, vinyle et canexel
- Totalité de 5 chambres à coucher
- Terrain paysager et clôturé
- 4 espaces de stationnement
- À proximité des écoles, parc, piste cyclable et plus.
** Revenus de plus de 39 000$ annuellement **
**** 15,69 x les revenus! Le plus rentable du secteur! ****
Revenus supérieurs au marché, dû à la grandeurs des 2 unités, cuisines surdimensionnés!
- quartier résidentiel des plus tranquille!
- Duplex avec excellents revenus
- Construction 2006
- Revêtement de brique, vinyle et canexel
- Totalité de 5 chambres à coucher
- Terrain paysager et clôturé
- 4 espaces de stationnement
- À proximité des écoles, parc, piste cyclable et plus.
** Revenus de plus de 39 000$ annuellement **
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 36' 1"
Année de construction
2006
Superficie habitable
117,48 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Fini grain bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 100' 7"
Superficie du terrain
453,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Magasins, restaurants
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 300 $
- Total
- 294 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 372 $
- Scolaire (2023)
- 249 $
- Total
- 4 621 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 840 $
- Total
- 39 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, échangeur d'air, thermopompe murale et cabanon.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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