1 189 000$
ULS : 10785690
2-Plex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
107 Rue Deslauriers, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Bienvenue au 107 Deslauriers, Duplex de construction 2023, implantée dans un secteur recherché, cette propriété à revenus jouit d'une situation géographique privilégiée. Proche des commodités telles que les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement ou un propriétaire occupant à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, cette propriété à revenus saura répondre à vos attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval. Contactez-nous maintenant!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier dans le merveilleux quartier de Sainte-Rose, où qualité de construction et emplacement de choix se conjuguent harmonieusement.
Cette propriété à revenus, érigée en 2023, incarne l'excellence grâce à ses matériaux de première qualité et à sa conception soignée.
Duplex de très bonne dimensions avec un logement de quatre chambres à coucher et de deux chambres pour celui à l'étage.
Dotée d'une architecture moderne et élégante, cette résidence offre un cadre de vie raffiné pour ses locataires. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et des équipements de qualité.
Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
Investisseurs et futurs propriétaires, ne laissez pas passer cette chance de réaliser un placement sûr et rentable dans un secteur recherché. Contactez nous maintenant et faites de cette propriété votre prochain investissement immobilier réussi !
Cette propriété à revenus, érigée en 2023, incarne l'excellence grâce à ses matériaux de première qualité et à sa conception soignée.
Duplex de très bonne dimensions avec un logement de quatre chambres à coucher et de deux chambres pour celui à l'étage.
Dotée d'une architecture moderne et élégante, cette résidence offre un cadre de vie raffiné pour ses locataires. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et des équipements de qualité.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 42' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 35' irr.
Superficie du terrain
384,89 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sump pump
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon arr.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 501 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 345 $
- Scolaire (2023)
- 479 $
- Total
- 4 824 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 715 $
- Total
- 2 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Autres
- 2 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur (thermopompe) mural des deux unités, aspirateur central du RDC, deux échangeurs d'airs.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%