**LES UNITÉS SERONT DISPONIBLES À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025. Splendide duplex construit en 2023 dans le secteur de Sainte-Rose, offrant une localisation exceptionnelle près des transports en commun et des commodités. Parfait pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants, cette propriété génère un revenu annuel de plus de 50 000 $.L'unité 107A, répartie sur deux étages, propose un concept à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. L'unité 107B comprend un espace à aire ouverte, 2 chambres et 1 salle de bain complète. Avec deux sorties électriques pour bornes de recharge et des finitions modernes
Splendide duplex construit en 2023 dans le secteur de Sainte-Rose. Découvrez cette propriété à revenus offrant une localisation exceptionnelle par sa proximité d'une école (École Demers), des transports en commun et des commodités.
**LES UNITÉS (107A et 107B seront DISPONIBLES À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025 (LIBRE).
**Parfait pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants en quête d'un revenu supplémentaire. Actuellement le revenu de cette propriété est de plus de 50 000 $.
UNITÉ 107A (sur deux étages) -Concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine) -3 chambres à coucher -2 salles de bain
UNITÉ 107B -Concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine) -2 chambres à coucher -1 salle de bain complète
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES -Deux sorties électriques prêtes à accueillir des bornes de recharge pour voiture électrique.
Dotée d'une architecture moderne et de finitions haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et lumineux grâce à ses espaces pensés pour le confort et la fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 37' 2" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 35' irr.
Superficie du terrain
384,89 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant**
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
159 900 $
Évaluation du bâtiment
666 000 $
Total
825 900 $
Taxes
Municipale
(2024)
4 345 $
Scolaire
(2024)
436 $
Total
4 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 444 $
Total
51 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural (thermopompe) pour les deux unités, aspirateur central du rez-de-chaussée, deux échangeurs d'air
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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