Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
ULS : 23349179

2-Plex à vendre
107A - 107B Rue Deslauriers, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

**LES UNITÉS SERONT DISPONIBLES À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025. Splendide duplex construit en 2023 dans le secteur de Sainte-Rose, offrant une localisation exceptionnelle près des transports en commun et des commodités. Parfait pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants, cette propriété génère un revenu annuel de plus de 50 000 $.L'unité 107A, répartie sur deux étages, propose un concept à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. L'unité 107B comprend un espace à aire ouverte, 2 chambres et 1 salle de bain complète. Avec deux sorties électriques pour bornes de recharge et des finitions modernes

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Splendide duplex construit en 2023 dans le secteur de Sainte-Rose. Découvrez cette propriété à revenus offrant une localisation exceptionnelle par sa proximité d'une école (École Demers), des transports en commun et des commodités.

**LES UNITÉS (107A et 107B seront DISPONIBLES À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025 (LIBRE).

**Parfait pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants en quête d'un revenu supplémentaire. Actuellement le revenu de cette propriété est de plus de 50 000 $.

UNITÉ 107A (sur deux étages)
-Concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine)
-3 chambres à coucher
-2 salles de bain

UNITÉ 107B
-Concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine)
-2 chambres à coucher
-1 salle de bain complète

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
-Deux sorties électriques prêtes à accueillir des bornes de recharge pour voiture électrique.

Dotée d'une architecture moderne et de finitions haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et lumineux grâce à ses espaces pensés pour le confort et la fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Dimensions 19' 9" X 37' 2" irr.
Année de construction 2023
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Coin laveuse/sécheuse dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 128' X 35' irr.
Superficie du terrain 384,89 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 6'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 5'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 9'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 5'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 4'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 9'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 8'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant**
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 3'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
159 900 $
Évaluation du bâtiment
666 000 $
Total
825 900 $

Taxes

Municipale (2024)
4 345 $
Scolaire (2024)
436 $
Total
4 781 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 444 $
Total
51 444 $

Inclusions

Climatiseur mural (thermopompe) pour les deux unités, aspirateur central du rez-de-chaussée, deux échangeurs d'air

Exclusions

Tous les biens des locataires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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