749 000$
Nouveauté
ULS : 20265512
2-Plex
à vendre
119 - 121 63e Avenue, Saint-Eustache (Est)
Magnifique duplex à Saint-Eustache! Construction 2022 comprenant une unité principale 5 1/2 (3 chambres, 2 salles de bain) bénéficiant de plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée ainsi que d'un système de climatisation et de chauffage central. Au sous-sol, vous retrouverez un spacieux 3 1/2 avec beaucoup de luminosité. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement. Localisation clé : près de l'autoroute 13, des écoles, parcs et commerces. Ne manquez pas cette opportunité! Consultez la fiche dès maintenant.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Eustache! Construit en 2022, cet immeuble moderne offre une qualité de vie exceptionnelle, autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
Caractéristiques de la propriété :
- Unité principale occupée par les propriétaires (5 1/2) : Spacieux logement avec 3 chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille. Profitez de 2 salles de bain complètes, offrant confort et commodité.
- Unité secondaire (3 1/2 au sous-sol) : Idéal pour générer un revenu supplémentaire ou pour accueillir un proche, avec son entrée indépendante et ses espaces bien aménagés.
- Construction récente, dotée de matériaux modernes et d'une conception réfléchie pour un entretien simplifié.
Points forts du secteur :
- Localisation exceptionnelle dans un quartier paisible et en pleine croissance.
- Proximité de l'autoroute 13, offrant un accès rapide et facile aux principales artères, incluant l'autoroute 640 et la 15.
- À proximité de plusieurs services essentiels : écoles, parcs, centres commerciaux, et transport en commun, facilitant la vie quotidienne.
- Un environnement idéal pour les familles, combinant sécurité, accessibilité, et commodité.
Occasion unique :
Cette propriété est une opportunité en or pour un propriétaire occupant, offrant la possibilité de vivre dans une unité tout en bénéficiant des revenus locatifs de l'autre.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex neuf, bien situé et clé en main dans le dynamique secteur de Saint-Eustache.
Caractéristiques de la propriété :
- Unité principale occupée par les propriétaires (5 1/2) : Spacieux logement avec 3 chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille. Profitez de 2 salles de bain complètes, offrant confort et commodité.
- Unité secondaire (3 1/2 au sous-sol) : Idéal pour générer un revenu supplémentaire ou pour accueillir un proche, avec son entrée indépendante et ses espaces bien aménagés.
- Construction récente, dotée de matériaux modernes et d'une conception réfléchie pour un entretien simplifié.
Points forts du secteur :
- Localisation exceptionnelle dans un quartier paisible et en pleine croissance.
- Proximité de l'autoroute 13, offrant un accès rapide et facile aux principales artères, incluant l'autoroute 640 et la 15.
- À proximité de plusieurs services essentiels : écoles, parcs, centres commerciaux, et transport en commun, facilitant la vie quotidienne.
- Un environnement idéal pour les familles, combinant sécurité, accessibilité, et commodité.
Occasion unique :
Cette propriété est une opportunité en or pour un propriétaire occupant, offrant la possibilité de vivre dans une unité tout en bénéficiant des revenus locatifs de l'autre.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex neuf, bien situé et clé en main dans le dynamique secteur de Saint-Eustache.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34' 4"
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 7" X 100'
Superficie du terrain
423,40 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 400 $
- Total
- 613 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 179 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 4 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
121 : Luminaires, stores, supports pour télévision, cabanon, abri sur le balcon arrière, borne pour voiture électrique (Tesla), miroirs de la salle de bain.
Exclusions
121 : Gazebo 119 : Tous les biens du locataire, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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