634 000$
Nouveauté
ULS : 10634162
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)
13010Z - 13012Z Rue Lionel-Groulx, Mirabel (Saint-Janvier)
Découvrez cette propriété moderne avec BACHELOR, une propriété à revenu exceptionnelle avec deux unités actuellement louées *unité 13010 sera libre le 1er décembre 2024. L'unité 13010 offre un hall accueillant menant à un spacieux salon et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. 2 chambres, dont une idéale pour un bureau, ainsi qu'un sous-sol avec une chambre supplémentaire, complètent cet espace. L'unité 13012, un 3 1/2 à aire ouverte, comprend entre autres une chambre et une salle de bain. À l'extérieur, un grand stationnement, une cour aménagée avec piscine et balcon, le tout à proximité des commodités et espaces verts.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Découvrez cette propriété moderne avec BACHELOR à Mirabel, une propriété à revenu exceptionnelle, offrant deux unités actuellement louées.
UNITÉ 13010
-À l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe mène à un spacieux salon, adjacent à une cuisine fonctionnelle avec un îlot central et un coin repas parfait pour deux. La salle de bain est dotée d'une double vanité, d'une douche indépendante et d'un bain podium. Trois chambres à coucher, dont une pouvant servir de bureau, complètent cet espace. Le sous-sol offre également une chambre supplémentaire (mur non fermé) ainsi qu'un espace salon et une salle de lavage pratique.
UNITÉ 13012 (revenu de 975 $/mois)
Cette unité 3 1/2 propose un concept à aire ouverte, une chambre à coucher confortable et une salle de bain moderne. ++plancher flottant refait en 2023
EXTÉRIEUR ET COUR
-À l'extérieur, profitez d'un grand stationnement asphalté et pavé uni, ainsi que d'une cour arrière entièrement aménagée, équipée d'une piscine et d'un vaste balcon.
Située à proximité des grands axes routiers et des services essentiels, Mirabel allie tranquillité et commodités. La ville est renommée pour ses espaces verts, ses activités familiales et sa vie communautaire dynamique.
INFORMATION COMPLÉMENTAIRE
-++À noter que le locataire de l'unité 13010 quittera pour le 30 novembre. L'unité sera disponible à partir du 1er décembre 2024.
LOCALISATION
-Garderie La Princesse
-Parc Taschereau
-École de la Croisée-des-Champs
-La Garderie la Petite École de Mirabel
-Route 117
UNITÉ 13010
-À l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe mène à un spacieux salon, adjacent à une cuisine fonctionnelle avec un îlot central et un coin repas parfait pour deux. La salle de bain est dotée d'une double vanité, d'une douche indépendante et d'un bain podium. Trois chambres à coucher, dont une pouvant servir de bureau, complètent cet espace. Le sous-sol offre également une chambre supplémentaire (mur non fermé) ainsi qu'un espace salon et une salle de lavage pratique.
UNITÉ 13012 (revenu de 975 $/mois)
Cette unité 3 1/2 propose un concept à aire ouverte, une chambre à coucher confortable et une salle de bain moderne. ++plancher flottant refait en 2023
EXTÉRIEUR ET COUR
-À l'extérieur, profitez d'un grand stationnement asphalté et pavé uni, ainsi que d'une cour arrière entièrement aménagée, équipée d'une piscine et d'un vaste balcon.
Située à proximité des grands axes routiers et des services essentiels, Mirabel allie tranquillité et commodités. La ville est renommée pour ses espaces verts, ses activités familiales et sa vie communautaire dynamique.
INFORMATION COMPLÉMENTAIRE
-++À noter que le locataire de l'unité 13010 quittera pour le 30 novembre. L'unité sera disponible à partir du 1er décembre 2024.
LOCALISATION
-Garderie La Princesse
-Parc Taschereau
-École de la Croisée-des-Champs
-La Garderie la Petite École de Mirabel
-Route 117
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 37' 1" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse dans les 2 unités (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 100' 8" irr.
Superficie du terrain
521,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 164 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 518 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 571 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 2 969 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière du Rez-de-chaussée, luminaires,
Exclusions
Lave-vaisselle du logement du bas (tous les électroménagers) sont au locataire, rideaux, stores, pôles. Tous les effets personnels des locataires*
Calculatrice de versements hypothécaire
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