649 900$
Nouveauté
ULS : 23178787
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)
13783 - 13785 Rue Jasmin, Mirabel (Saint-Janvier)
($) Investissement : Duplex clé en main ! Magnifique propriété rénovée avec grand souci du détail dans le très prisé quartier de la Gare à Saint-Janvier rapportant de bons revenus locatifs! Logement principal moderne et bien disposé sur 2 niveaux pour offrir un intérieur chic & fonctionnel : 2 chambres, 1.5 salles de bain, cuisine de rêve avec îlot et garde-manger walk-in, à aire ouverte sur l'espace salon et salle à manger. BACHELOR : Superbe logement de 1 chambre, lumineux et moderne, doté d'une entrée séparée. GARAGE rénové apportant des revenus supplémentaires! +TERRAIN 7200 P.C./REMISE/8 PLACES DE STATIONNEMENT...UN BIJOU!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Élégante propriété à revenus alliant tous les atouts des constructions modernes : lumière naturelle abondante, aménagement épuré et espaces fonctionnels.
**Revenus locatifs très intéressants de 41 880 $/année**
* Logement principal (13785) : 2000 $/mois
* Bachelor/loft (13783) : 1040 $/mois
* Garage détaché : 450 $/mois
LOGEMENT PRINCIPAL
~ Splendide aire de vie spacieuse et à aire ouverte, au design épuré et moderne.
~ Cuisine « WOW » : Conçue selon les tendances actuelles avec un îlot 2 places, porte-patio menant à la terrasse, et une arrière-cuisine (walk-in) avec comptoir et rangement, le rêve pour les amateurs de cuisine.
~ Salon de bonnes dimensions et salle à manger assez vaste pour une table de 8 personnes sans compromettre la fluidité de circulation.
~ Magnifique salle de bains avec vanité double, douche vitrée et bain séparé.
~ Grande chambre principale avec 2 rangements distincts et une 2e chambre tout aussi confortable.
~ Sous-sol : Salle d'eau, installations laveuse/sécheuse, espace de rangement supplémentaire et grande salle mécanique.
~ Cour arrière clôturée avec jolie terrasse, et remise de jardin.
SOUS-SOL / BACHELOR
~ Un logement de 1 chambre à coucher style "loft", entièrement rénové, avec entrée indépendante.
~ Belle cuisine tendance rénovée en 2021.
~ Grande chambre s'ouvrant sur le salon via une jolie porte coulissante.
~ Salle de bains moderne avec vanité offrant beaucoup de rangement.
~ Thermopompe murale, installations laveuse/sécheuse et luminosité exceptionnelle.
~ Idéal pour un membre de la famille (intergénération) ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
LOCALISATION : SAINT-JANVIER, MIRABEL
- À distance de marche de la gare de train (ou 5 minutes en voiture).
- À proximité de plusieurs parcs, écoles et garderies.
- À quelques pas de la Route 117 et de tous les commerces essentiels.
- Accès rapide à l'autoroute 15 (5 minutes).
GARAGE DÉTACHÉ RÉNOVÉ: Idéal pour les bricoleurs, Cet espace pourra aussi vous offrir un grand espace d'entreposage pour vos équipement ou générer un revenus additionnel!
AUTRES DÉTAILS (+)
(+) Propriété récemment rénovée avec un grand souci du détail et des matériaux de qualité.
(+) Maison unifamiliale aménagée en deux logements distincts, au décor tendance et moderne.
(+) Terrain de plus de 7000 p.c. avec stationnement pour 8 voitures.
(+) Plusieurs rénovations/améliorations: Toiture 2024, panneau électrique, fenêtres, système de chauffage électrique central, thermopompe murale dans chaque logement, cuisines et salle de bains des 2 logements.
(+) 3 compteurs électriques séparés: 13785 / 13785 / Garage
Cette propriété clé en main est une occasion rare idéale pour acheteurs-investisseurs en quête d'un revenu stable et d'un style de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique!
*Certaines photos ont été légèrement modifiées virtuellement.
**Revenus locatifs très intéressants de 41 880 $/année**
* Logement principal (13785) : 2000 $/mois
* Bachelor/loft (13783) : 1040 $/mois
* Garage détaché : 450 $/mois
LOGEMENT PRINCIPAL
~ Splendide aire de vie spacieuse et à aire ouverte, au design épuré et moderne.
~ Cuisine « WOW » : Conçue selon les tendances actuelles avec un îlot 2 places, porte-patio menant à la terrasse, et une arrière-cuisine (walk-in) avec comptoir et rangement, le rêve pour les amateurs de cuisine.
~ Salon de bonnes dimensions et salle à manger assez vaste pour une table de 8 personnes sans compromettre la fluidité de circulation.
~ Magnifique salle de bains avec vanité double, douche vitrée et bain séparé.
~ Grande chambre principale avec 2 rangements distincts et une 2e chambre tout aussi confortable.
~ Sous-sol : Salle d'eau, installations laveuse/sécheuse, espace de rangement supplémentaire et grande salle mécanique.
~ Cour arrière clôturée avec jolie terrasse, et remise de jardin.
SOUS-SOL / BACHELOR
~ Un logement de 1 chambre à coucher style "loft", entièrement rénové, avec entrée indépendante.
~ Belle cuisine tendance rénovée en 2021.
~ Grande chambre s'ouvrant sur le salon via une jolie porte coulissante.
~ Salle de bains moderne avec vanité offrant beaucoup de rangement.
~ Thermopompe murale, installations laveuse/sécheuse et luminosité exceptionnelle.
~ Idéal pour un membre de la famille (intergénération) ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
LOCALISATION : SAINT-JANVIER, MIRABEL
- À distance de marche de la gare de train (ou 5 minutes en voiture).
- À proximité de plusieurs parcs, écoles et garderies.
- À quelques pas de la Route 117 et de tous les commerces essentiels.
- Accès rapide à l'autoroute 15 (5 minutes).
GARAGE DÉTACHÉ RÉNOVÉ: Idéal pour les bricoleurs, Cet espace pourra aussi vous offrir un grand espace d'entreposage pour vos équipement ou générer un revenus additionnel!
AUTRES DÉTAILS (+)
(+) Propriété récemment rénovée avec un grand souci du détail et des matériaux de qualité.
(+) Maison unifamiliale aménagée en deux logements distincts, au décor tendance et moderne.
(+) Terrain de plus de 7000 p.c. avec stationnement pour 8 voitures.
(+) Plusieurs rénovations/améliorations: Toiture 2024, panneau électrique, fenêtres, système de chauffage électrique central, thermopompe murale dans chaque logement, cuisines et salle de bains des 2 logements.
(+) 3 compteurs électriques séparés: 13785 / 13785 / Garage
Cette propriété clé en main est une occasion rare idéale pour acheteurs-investisseurs en quête d'un revenu stable et d'un style de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique!
*Certaines photos ont été légèrement modifiées virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Bachelor, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 4" X 90' irr.
Superficie du terrain
670,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Deux garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à part
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'4"
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-Repas / Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 100 $
- Total
- 369 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 159 $
- Scolaire (2024)
- 280 $
- Total
- 2 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 480 $
- Stationnements
- 5 400 $
- Total
- 41 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, chauffe-eau (2), thermopompes murales (2), remise de jardin et ouvre-porte de garage électrique. Logement 13783: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et déshumidificateur.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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