Vendu
Vendu
ULS : 13409588
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)
14240 - 14242 Rue Guillaume-Alarie, Mirabel (Saint-Janvier)
Superbe propriété avec bachelor (DUPLEX) ! Idéale pour vous et un membre de votre FAMILLE ou pour un INVESTISSEUR. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété offre de nombreux avantages. Elle est proche de toutes les commodités et dispose d'un beau terrain, coin de rue clôturé et aménagé. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. Deux chambres de bonnes dimensions. Le logement bachelor est situé au niveau du rez-de-jardin, offrant une abondante fenestration et une belle luminosité. Osez visiter, vous serez charmé !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Maison avec bachelor (DUPLEX) ***
Parfait pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ou un INVESTISSEUR. Les deux unités sont présentement occupées par les propriétaires seront donc disponibles lors de l'achat.
Actuellement, le garage a été divisé en deux avec l'ajout d'un mur pour créer un bureau, parfait pour un professionnel. Cependant, il serait facile de retirer le mur pour reprendre le garage en pleine grandeur selon les besoins.
Le bureau, situé dans le garage, mesure (13.7 X 9.2), avec une porte de service et un plancher en vinyle flottant, et une portion du garage est réservée au rangement (13.7 X 10).
Présentement, la salle familiale du rez-de-jardin est allouée aux occupants du bas et aménagée en chambre à coucher. Elle pourrait être reprise par les occupants du haut.
L'électricité est déjà en place pour faciliter l'installation d'une piscine.
*** LOCALISATION ***
- Située dans un secteur familial paisible.
- Accès facile à la route 117 et à l'autoroute 15.
- À 2 minutes de la gare de Saint-Janvier.
- À proximité d'écoles, de parcs, de golfs, de garderies, de plusieurs commerces, de restaurants et bien plus encore !...
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 44'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor RDC et Rez-de-jardin
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 8" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
708,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé + garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept à air ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale ou chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée ouvert
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert + garde-robe
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle de lavage / rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 900 $
- Total
- 559 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 763 $
- Scolaire (2023)
- 408 $
- Total
- 3 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle x2, tous les stores, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme (non relié), cabanon, gazebo du balcon en haut, thermopompe, climatiseur mural x2.
Exclusions
Tous les rideaux et les tringles, gazebo du balcon du bas, lumières et chauffe-terrasse, air climatisé du bureau (garage), étagère et armoire du garage, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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