500 000$
ULS : 15396577
2-Plex
à vendre
1470 - 1480 Rue du Plateau-Ouimet, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Que ce soit pour habiter, ou pour en faire la location à 100%, ce joli petit duplex idéalement positionné sera aujourd'hui votre porte d'entrée dans l'investissement immobilier, et votre levier pour vos projets de demain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
MARIE-EVE MARCOTTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cet immeuble a subi plusieurs améliorations dans les dernières années, ce qui encore une fois sera idéal si vous désirez habiter un des deux logements. Chacun des logements comportent sont entrée laveuse-sécheuse, sa cour privée, son chauffe-eau son compteur d'hydro ainsi que son panneau électrique de 200 amp. La grande majorité des appareils de chauffage sont de type ''convectair'' l'Immeuble rapportera des revenus annuels de 26 700$ à compter de juillet 2025.
*1480 Rue du Plateau-Ouimet*
Voici le premier logement, un 4 et demi. La chambre principale comporte un walk-in de 5,9 X 8,5 ainsi qu'un plancher de céramique chauffant. La chambre secondaire a un revêtement de plancher de lattes de bois. La salle de bain comporte un bain-douche avec jets de massage et douche téléphone. De plus, cette pièce a aussi un plancher chauffant. À l'arrière vous y trouverez un cabanon de 10 X 10 avec un balcon de composite et à l'avant une allée asphaltée avec deux stationnements, une borne de recharge électrique et aussi un balcon de composite
Autres
-Aspirateur central
-Porte d'entrée changé récemment
-Salle de bain refaite ainsi que la plomberie en 2021-2022
-Cuisine refaite en 2016
-Refait en très grande partie l'électricité
-Sera à 1350$ par mois en juillet 2025
*1470 Rue du Plateau-Ouimet*
Maintenant le 3 et demi. Le logement est recouvert en totalité de plancher de céramique et de bois franc. En ce qui a trait à la salle de bain, elle comporte un bain douche avec douche pluie. En plus, pour ce logement un cabanon de 4 X 10. Du rangement supplémentaire ainsi qu'une terrasse en dalle de patio de 12 X 16.
Autres
-Stationnement dans la rue
-Porte d'entrée changée récemment
-Porte patio et fenêtres avant 2016
-Salle de bain refaite ainsi que la plomberie en 2021-2022
-Refait l'électricité en partie
-Sera à 875$ par mois en juillet 2025
*1480 Rue du Plateau-Ouimet*
Voici le premier logement, un 4 et demi. La chambre principale comporte un walk-in de 5,9 X 8,5 ainsi qu'un plancher de céramique chauffant. La chambre secondaire a un revêtement de plancher de lattes de bois. La salle de bain comporte un bain-douche avec jets de massage et douche téléphone. De plus, cette pièce a aussi un plancher chauffant. À l'arrière vous y trouverez un cabanon de 10 X 10 avec un balcon de composite et à l'avant une allée asphaltée avec deux stationnements, une borne de recharge électrique et aussi un balcon de composite
Autres
-Aspirateur central
-Porte d'entrée changé récemment
-Salle de bain refaite ainsi que la plomberie en 2021-2022
-Cuisine refaite en 2016
-Refait en très grande partie l'électricité
-Sera à 1350$ par mois en juillet 2025
*1470 Rue du Plateau-Ouimet*
Maintenant le 3 et demi. Le logement est recouvert en totalité de plancher de céramique et de bois franc. En ce qui a trait à la salle de bain, elle comporte un bain douche avec douche pluie. En plus, pour ce logement un cabanon de 4 X 10. Du rangement supplémentaire ainsi qu'une terrasse en dalle de patio de 12 X 16.
Autres
-Stationnement dans la rue
-Porte d'entrée changée récemment
-Porte patio et fenêtres avant 2016
-Salle de bain refaite ainsi que la plomberie en 2021-2022
-Refait l'électricité en partie
-Sera à 875$ par mois en juillet 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 54' 11" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine 1470 (RC), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 96'
Superficie du terrain
445,93 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant!
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Terre battue
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 62)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 507 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 748 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 4 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 700 $
- Total
- 26 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, hotte de poêle.
Exclusions
Lave-vaisselles (2), meubles et effets personnels des locataires, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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