649 900$
ULS : 27137287
2-Plex
à vendre
1495 - 1505 Rue Nicolet, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
LAVAL, STE-ROSE ! Duplex spacieux avec OCCUPATION DOUBLE en 2025 ! Opportunité rare ! Découvrez ce magnifique duplex, idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 10 000 pieds carrés, offrant un espace extérieur unique et de multiples possibilités d'aménagement. Disponible pour une occupation double en 2025, cette propriété représente une occasion en or pour les familles souhaitant souhaitant un immeuble comme propriétaire occupant ou les investisseurs cherchant à optimiser leur investissement locatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
159,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
PHILIPPE VALIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Veuillez noter que toutes les demandes de visite et communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
OCCUPATION DOUBLE POUR 2025 ! ZONAGE MULTI-LOGEMENT !
** Localisation : Laval, secteur très prisé de Sainte-Rose.
** Superficie : Terrain de plus de 10 000 pieds carrés.
** Zonage multi-logement -- voir détails sur Centris, numéro :
** Emplacement privilégié : à proximité du magnifique Vieux Sainte-Rose et de toutes les commodités de la Route 117.
Disposition des logements (disponibles pour occupation en 2025) :
** Logement 1495 : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol. LIBRE POUR 1 JANVIER 2025.
** Logement 1505 : 2 chambres et un espace bureau à l'arrière. LIBRE POUR 1 MARS 2025.
Extras :
** Piscine creusée sur place (non démarrée par le vendeur, vendue telle quelle).
Améliorations et entretien :
** Toiture refaite en 2015.
** Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019.
** Système de chauffage au mazout remplacé en 2006.
** Échangeur d'air (logement 1505) installé en 2023.
** Drain français et imperméabilisation de la fondation réalisés en 2007-2008.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
OCCUPATION DOUBLE POUR 2025 ! ZONAGE MULTI-LOGEMENT !
** Localisation : Laval, secteur très prisé de Sainte-Rose.
** Superficie : Terrain de plus de 10 000 pieds carrés.
** Zonage multi-logement -- voir détails sur Centris, numéro :
** Emplacement privilégié : à proximité du magnifique Vieux Sainte-Rose et de toutes les commodités de la Route 117.
Disposition des logements (disponibles pour occupation en 2025) :
** Logement 1495 : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol. LIBRE POUR 1 JANVIER 2025.
** Logement 1505 : 2 chambres et un espace bureau à l'arrière. LIBRE POUR 1 MARS 2025.
Extras :
** Piscine creusée sur place (non démarrée par le vendeur, vendue telle quelle).
Améliorations et entretien :
** Toiture refaite en 2015.
** Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019.
** Système de chauffage au mazout remplacé en 2006.
** Échangeur d'air (logement 1505) installé en 2023.
** Drain français et imperméabilisation de la fondation réalisés en 2007-2008.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 39' 2" irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
159,90 m²
Revêtement de la toiture
2015, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 11" X 183' 4" irr.
Superficie du terrain
1 013 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Proximité des services, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
1495 : Eau chaude. 1505 : Électricité, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 197 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 700 $
- Total
- 477 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 233 $
- Scolaire (2024)
- 414 $
- Total
- 4 647 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 592 $
- Total
- 47 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant et tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble
Calculatrice de versements hypothécaire
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