599 900$
ULS : 15384934
2-Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
16 - 18 Av. St-Pierre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires ! Ce duplex au 16-18 Av. St-Pierre à Laval comprend deux logements spacieux, un 4 1/2 et un 5 1/2, avec un revenu potentiel de 34 200$/année. Rénovations récentes : cuisine du rez-de-chaussée, planchers flottants du rez-de-chaussée, salle de bain à l'étage, et agrandissement de la chambre à l'étage. Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale, d'une salle de bains avec bain et douche, ainsi que d'un balcon privé et l'immeuble comprend 4 places de stationnement. Proche des boulevards Lévesque, Laurentides et Concorde, ainsi que des autoroutes 440 et 25.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants !
Ce duplex, situé au 16-18 Av. St-Pierre à Laval, offre deux logements spacieux et récemment rénovés, un 4 1/2 et un 5 1/2, avec un potentiel de revenus de 34 200$/année.
Construit en 1960, ce duplex offre des caractéristiques modernes et a bénéficié de récentes rénovations : la cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée en 2018, les planchers flottants du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2021, la salle de bain à l'étage a été refaite en août 2024, et la chambre a été agrandie en 2018. De plus, le plancher de l'étage a été refait en 2018.
Le sous-sol offre un espace de rangement, les rénovations ne sont pas terminées.
Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale, d'une salle de bains avec bain et douche, ainsi que d'un balcon privé. Le sous-sol offre un espace de rangement. L'immeuble dispose également de 4 places de stationnement.
Situé à proximité des principaux boulevards tels que le Boulevard Lévesque, le Boulevard des Laurentides et le Boulevard de la Concorde, cet emplacement bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 440 et 25. De plus, le pont Pie-IX et l'Autoroute 25 permettent un accès rapide à divers quartiers de Laval ainsi qu'à la ville de Montréal.
Ce duplex, situé au 16-18 Av. St-Pierre à Laval, offre deux logements spacieux et récemment rénovés, un 4 1/2 et un 5 1/2, avec un potentiel de revenus de 34 200$/année.
Construit en 1960, ce duplex offre des caractéristiques modernes et a bénéficié de récentes rénovations : la cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée en 2018, les planchers flottants du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2021, la salle de bain à l'étage a été refaite en août 2024, et la chambre a été agrandie en 2018. De plus, le plancher de l'étage a été refait en 2018.
Le sous-sol offre un espace de rangement, les rénovations ne sont pas terminées.
Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale, d'une salle de bains avec bain et douche, ainsi que d'un balcon privé. Le sous-sol offre un espace de rangement. L'immeuble dispose également de 4 places de stationnement.
Situé à proximité des principaux boulevards tels que le Boulevard Lévesque, le Boulevard des Laurentides et le Boulevard de la Concorde, cet emplacement bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 440 et 25. De plus, le pont Pie-IX et l'Autoroute 25 permettent un accès rapide à divers quartiers de Laval ainsi qu'à la ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 30'
Année de construction
1960
Revêtement
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 100'
Superficie du terrain
5 951 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 400 $
- Total
- 600 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 753 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 4 117 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Structures de l'abris auto, luminaires, lave-vaiselle, hotte de cuisine.
Exclusions
Rideaux, module de jeux extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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