639 000$
ULS : 21871573
2-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
1723 - 1725 Av. Barbe, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Duplex à vendre à Laval, idéalement situé au coeur de Chomedey, à proximité de toutes les commodités ! Il se compose de 2 appartements pouvant générer un revenu annuel de autour de $43 200$/an! Un 4 ½ au 2e étage qui sera loué à partir du 1er juillet 2024 au montant de $1400/mois, générant un revenu annuel de 16 800$. Un 7 ½ (présentement vacant) comprenant le RDC et le sous-sol d'une valeur locative de $2200/mois avec un revenu annuel potentiel de 26 400$. RDC présentement disponible pour un propriétaire occupant avec revenu supplémentaire. Ce bien offre un investissement optimal et facile à louer étant donnée sa localisation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur de choix à Chomedey et tout près des services essentiels. Accès rapide et facile aux autoroutes 440, 13 et 15. Transport en commun à moins de 3 minutes de marche. Parc Saint-Martin située directement à l'arrière. Le nouveau REM à 7 minutes en voiture.
Bienvenue aux propriétaire occupants (logement principal incluant le garage disponible) ou aux investisseurs (revenus potentiels de + de 43 000$)
Située sur une rue calme, ce DUPLEX, rénové en majeure partie, offre la combinaison parfaite de paix et de commodité. L'un des plus grands attraits de cet emplacement est sa proximité avec un large éventail de commodités. À une courte distance en voiture ou à pied, vous y trouverez tout, tel que : Carrefour Laval, Centropolis, Centre Laval, Quartier Laval, métro Montmorency, autoroute, école primaire et secondaire, Cégep Montmorency, Université de Montréal (pavillon), parc, piste cyclable, transport en commun, épiceries, restaurants, institutions financières et plusieurs autres!
Cette demeure est située dans une ville effervescente mais à l'écart de l'agitation urbaine. Le quartier est connu pour ses rues calmes, ses propriétés bien entretenues et son atmosphère communautaire conviviale.
Un autre avantage de cet emplacement est sa proximité avec certaines des principales attractions de Laval. De là, vous pourrez facilement explorer les parcs et espaces verts locaux, assister à un spectacle à la salle André-Mathieu ou parcourir les magasins et boutiques de Centropolis.
Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier !
Bienvenue aux propriétaire occupants (logement principal incluant le garage disponible) ou aux investisseurs (revenus potentiels de + de 43 000$)
Située sur une rue calme, ce DUPLEX, rénové en majeure partie, offre la combinaison parfaite de paix et de commodité. L'un des plus grands attraits de cet emplacement est sa proximité avec un large éventail de commodités. À une courte distance en voiture ou à pied, vous y trouverez tout, tel que : Carrefour Laval, Centropolis, Centre Laval, Quartier Laval, métro Montmorency, autoroute, école primaire et secondaire, Cégep Montmorency, Université de Montréal (pavillon), parc, piste cyclable, transport en commun, épiceries, restaurants, institutions financières et plusieurs autres!
Cette demeure est située dans une ville effervescente mais à l'écart de l'agitation urbaine. Le quartier est connu pour ses rues calmes, ses propriétés bien entretenues et son atmosphère communautaire conviviale.
Un autre avantage de cet emplacement est sa proximité avec certaines des principales attractions de Laval. De là, vous pourrez facilement explorer les parcs et espaces verts locaux, assister à un spectacle à la salle André-Mathieu ou parcourir les magasins et boutiques de Centropolis.
Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 29' 11" irr.
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80' irr.
Superficie du terrain
386,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 200 $
- Total
- 348 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 216 $
- Scolaire (2024)
- 307 $
- Total
- 3 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%