539 900$
Nouveauté
ULS : 26519053
2-Plex
à vendre
19 - 19A 38e Avenue, Bois-des-Filion
Ce duplex à Bois-des-Filion est idéal pour famille, investisseur ou projet intergénérationnel avec deux entrées indépendantes et un grand potentiel d'amélioration. L'étage supérieur offre un spacieux 5 ½ avec propriétaire occupant, tandis que le sous-sol comprend un 4 ½ vacant avec grandes pièces. Très propre et en bonne condition, cette propriété est bien située près des autoroutes, des services et de la rivière des Mille Îles. La cour est clôturée avec pergola, parfaite pour profiter de l'extérieur. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
914 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce magnifique duplex situé à Bois-des-Filion représente une excellente opportunité tant pour les familles que pour les investisseurs ou même les projets intergénérationnels. Il bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et beaucoup de potentiel d'amélioration selon vos besoins.
L'étage supérieur comprend un spacieux 5 ½, parfait pour une grande famille, tandis que le sous-sol offre un 4 ½ avec de grandes pièces qui peuvent être adaptées à diverses configurations. L'ensemble de la propriété est très propre et en excellent état, vous permettant de vous installer sans délai.
Vous serez également séduit par l'emplacement stratégique de la maison, située à proximité des autoroutes, de nombreux services, et à quelques pas de la rivière des Mille Îles. La cour est entièrement clôturée et équipée d'une pergola, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir le potentiel de cette propriété!
L'étage supérieur comprend un spacieux 5 ½, parfait pour une grande famille, tandis que le sous-sol offre un 4 ½ avec de grandes pièces qui peuvent être adaptées à diverses configurations. L'ensemble de la propriété est très propre et en excellent état, vous permettant de vous installer sans délai.
Vous serez également séduit par l'emplacement stratégique de la maison, située à proximité des autoroutes, de nombreux services, et à quelques pas de la rivière des Mille Îles. La cour est entièrement clôturée et équipée d'une pergola, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 34'
Année de construction
1955
Superficie habitable
914 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 72'
Superficie du terrain
7 511 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 700 $
- Total
- 423 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 679 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 3 951 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière blanche de marque GE , réfrigérateur blanc de marque Amana , lave vaisselle blanc de marque frigidaire , cuisinière stainless de marque frigidaire et réfrigérateur stainless de marque frigidaire. Les deux table de cuisines et leurs chaises , bureau d'ordinateur et sa chaise. Armoires de rangement du sous sol. Divan lit au sous sol. Abri d'auto. Pergola et meubles a l'intérieur ''meubles d'extérieur''. Jeux d'enfant extérieur. Les abris extérieur de de rangement. Luminaires et stores.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur. Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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