749 900$
ULS : 14466632
2-Plex
à vendre
1Z - 1AZ Rue Labonté, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Ce charmant duplex ayant eu des améliorations à Sainte-Thérèse offre des espaces lumineux et modernes dans chacune des unités (unité 1 et unité 1A). L'unité 1 dispose, entre autres, d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, de trois chambres avec garde-robes miroir, d'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, et d'une salle de bain contemporaine. Le sous-sol comprend trois chambres, dont l'une peut être convertie en bureau et une salle familiale. L'unité 1A propose des espaces à aires ouvertes, deux chambres, et une salle de bain moderne. À proximité des écoles (primaires, secondaires et un cégep ainsi que plusieurs commodités)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant duplex récemment mis au goût du jour, situé à Sainte-Thérèse et à proximité de nombreuses commodités.
UNITÉ 1
*Logement 1 : Il y a présentement un locataire sans bail dans le logement 1, la vendeuse mentionne qu'il quittera au besoin avec un préavis de 30 jours.*
-Le salon offre une généreuse superficie ainsi qu'une superbe luminosité naturelle grâce à une vaste fenêtre.
-La salle à manger est ouverte et communicante avec le salon et la cuisine, la salle à manger.
-Une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La cuisine est équipée d'un îlot central avec comptoir lunch, d'un lavabo double, d'un vaste espace de travail, et de nombreuses armoires pour un rangement optimal.
-Chacune des trois chambres à coucher est accompagnée d'un garde-robe avec portes miroir.
-Une salle d'eau, laquelle comprend un espace dédié pour une laveuse-sécheuse.
-Une salle de bain moderne se distingue par un bain autoportant et une douche indépendante en verre.
SOUS-SOL
-Les trois chambres du sous-sol peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou toute autre pièce fonctionnelle.
-Une salle familiale constitue un espace convivial pour la famille ou recevoir des invités.
UNITÉ 1A (2E ÉTAGE) - Présentement un locataire (jusqu'en juillet 2025)
-La cuisine à aire ouverte se distingue par son espace généreux et ses nombreux rangements, incluant un lavabo double. Elle s'ouvre sur un coin salle à manger avec une porte patio pour un accès direct au balcon ainsi que le salon.
-La chambre principale est équipée d'un garde-robe avec portes miroir, tandis qu'une deuxième chambre est disponible.
-Une salle de bain moderne comprend un bain-douche pratique et un espace dédié pour une laveuse-sécheuse
**Unité disponible à partir du 1er juillet 2025.
AMÉLIORATIONS et INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-3 étages complets 2022
-Toiture 2021
-Électricité 2021
-Plomberie 2021
-Asphalte 2022
-Tourbe 2022
-Toutes les fenêtres en 2021 (à 100 %)
-Balcon/terrasse en 2022
-2 salles de bain 2021
-Marches intérieures et extérieures en avant en 2022
-Peinture du logement 1A février 2024
-Plafond du RDC peint en juillet 2024
-Petite fissure sur une fenêtre du sous-sol, réparée à l'époxy et ajout de margelle
À PROXIMITÉ :
-Autoroute
-Cégep
-École primaire
-École secondaire
-Garderie
-Parc
-Piste cyclable
-Train de banlieue
-Transport en commun
UNITÉ 1
*Logement 1 : Il y a présentement un locataire sans bail dans le logement 1, la vendeuse mentionne qu'il quittera au besoin avec un préavis de 30 jours.*
-Le salon offre une généreuse superficie ainsi qu'une superbe luminosité naturelle grâce à une vaste fenêtre.
-La salle à manger est ouverte et communicante avec le salon et la cuisine, la salle à manger.
-Une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La cuisine est équipée d'un îlot central avec comptoir lunch, d'un lavabo double, d'un vaste espace de travail, et de nombreuses armoires pour un rangement optimal.
-Chacune des trois chambres à coucher est accompagnée d'un garde-robe avec portes miroir.
-Une salle d'eau, laquelle comprend un espace dédié pour une laveuse-sécheuse.
-Une salle de bain moderne se distingue par un bain autoportant et une douche indépendante en verre.
SOUS-SOL
-Les trois chambres du sous-sol peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou toute autre pièce fonctionnelle.
-Une salle familiale constitue un espace convivial pour la famille ou recevoir des invités.
UNITÉ 1A (2E ÉTAGE) - Présentement un locataire (jusqu'en juillet 2025)
-La cuisine à aire ouverte se distingue par son espace généreux et ses nombreux rangements, incluant un lavabo double. Elle s'ouvre sur un coin salle à manger avec une porte patio pour un accès direct au balcon ainsi que le salon.
-La chambre principale est équipée d'un garde-robe avec portes miroir, tandis qu'une deuxième chambre est disponible.
-Une salle de bain moderne comprend un bain-douche pratique et un espace dédié pour une laveuse-sécheuse
**Unité disponible à partir du 1er juillet 2025.
AMÉLIORATIONS et INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-3 étages complets 2022
-Toiture 2021
-Électricité 2021
-Plomberie 2021
-Asphalte 2022
-Tourbe 2022
-Toutes les fenêtres en 2021 (à 100 %)
-Balcon/terrasse en 2022
-2 salles de bain 2021
-Marches intérieures et extérieures en avant en 2022
-Peinture du logement 1A février 2024
-Plafond du RDC peint en juillet 2024
-Petite fissure sur une fenêtre du sous-sol, réparée à l'époxy et ajout de margelle
À PROXIMITÉ :
-Autoroute
-Cégep
-École primaire
-École secondaire
-Garderie
-Parc
-Piste cyclable
-Train de banlieue
-Transport en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Chaque unité dispose d'un coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 27'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 25'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 491 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 324 $
- Scolaire (2024)
- 378 $
- Total
- 4 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous Electroménagers (4) du logement 1A, Lave-Vaisselle (2 logements), Hotte de cuisine (2 logements), Tous les luminaires, Remise, Pole (logement 1), Stores (logement 1), Rideaux (logement1).
Exclusions
Tous Electroménagers (4) du logement 1, Air Climatisé portative (du logement 1).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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