859 000$
ULS : 17441510
2-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
200 - 202 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides)
**LOCALISATION DE CHOIX** Duplex avec bachelor situé à proximité des autoroutes 15 et 19, à quelques minutes en voiture de Montréal. À distance de marche du métro Cartier, des transports publics et tous les autres services essentiels. 2x 5 1/2 et un bachelor au sous-sol , les locataires paient leurs propres services (chauffage et eau chaude). Le bâtiment a été très bien entretenu au fil des années. Appartement du rdc disponible à l'acheteur potentiel, avec accès au garage et belle cour avec piscine hors terre. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID HUBERDEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MELODIE BERGUA
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
La localisation est idéale avec accès facile au centre-ville de Montréal. Accessible facilement aux transports et aux écoles à pied.
À 9 min à pied du Métro Cartier
À 1 min à pied de plusieurs autobus
À proximité du train de banlieue Concorde
À 14 min a pied de l'école primaire Arc-en-ciel
À 5 min à pied de l'école primaire Léon-Guilbault
École secondaire Mont-de-la-Salle
À 8 min à pied du parc Saint-Claude (Piscine, pataugeoire, modules de jeu)
À 2 min à pied du parc Émile (Baseball / Balle molle, Roller hockey, Piscine extérieure, Pataugeoire, Modules de jeu, Patinoire extérieure hockey)
À 15 min à pied parc Bernard Landry (modules de jeu, d'exercices, sentiers piétonniers, glissade, ski de fond, raquettes, piste cyclable et bien plus ..)
À 7 min à pied de l'aréna Cartier
Voisin de 2 restaurants-rapides.
À 9 min à pied du Métro Cartier
À 1 min à pied de plusieurs autobus
À proximité du train de banlieue Concorde
À 14 min a pied de l'école primaire Arc-en-ciel
À 5 min à pied de l'école primaire Léon-Guilbault
École secondaire Mont-de-la-Salle
À 8 min à pied du parc Saint-Claude (Piscine, pataugeoire, modules de jeu)
À 2 min à pied du parc Émile (Baseball / Balle molle, Roller hockey, Piscine extérieure, Pataugeoire, Modules de jeu, Patinoire extérieure hockey)
À 15 min à pied parc Bernard Landry (modules de jeu, d'exercices, sentiers piétonniers, glissade, ski de fond, raquettes, piste cyclable et bien plus ..)
À 7 min à pied de l'aréna Cartier
Voisin de 2 restaurants-rapides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 39' 1"
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
456,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gr. fenêtres + venti. plaf
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ventilateur plafond
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio + Ventilateur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 100 $
- Total
- 527 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 908 $
- Scolaire (2023)
- 467 $
- Total
- 5 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 700 $
- Total
- 47 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine HT, réfrigérateur logement bas, stores logement du bas, stores, gazebo.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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