790 000$
ULS : 27043215
2-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
236 - 238 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides)
Idéalement situé à quelques minutes en voiture de Montréal, ce superbe duplex se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro Cartier, des transports publics et de tous les services essentiels. Le bâtiment, bien entretenu au fil des ans, propose un vaste 8 1/2 et un charmant 4 1/2. Ce bien offre également une opportunité unique avec la possibilité d'ajouter un troisième revenu grâce au sous-sol. L'appartement du rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur potentiel, bénéficie d'un accès direct à une cour intime. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à proximité de tous les services, y compris la station de métro Cartier à 10 minutes à pied.
Rez-de-chaussée: 238 - Occupé par les propriétaires
-3 chambres fermées, 1 salle de bain, salon et cuisine.
-Sous-sol très spacieux avec 2 chambres fermés, 1 salle de bain,
1 salle familiale et de nombreux espaces de rangement,
-Accès au patio et au jardin
2eme étage: 236 - Occupé par les mêmes locataires depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une source de revenu stable et fiable.
-2 chambres fermées + 1 salle de bain complète
Rez-de-chaussée: 238 - Occupé par les propriétaires
-3 chambres fermées, 1 salle de bain, salon et cuisine.
-Sous-sol très spacieux avec 2 chambres fermés, 1 salle de bain,
1 salle familiale et de nombreux espaces de rangement,
-Accès au patio et au jardin
2eme étage: 236 - Occupé par les mêmes locataires depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une source de revenu stable et fiable.
-2 chambres fermées + 1 salle de bain complète
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' 2" irr.
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
LAV-SEC (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 39' 6"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 16'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 197 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 300 $
- Total
- 592 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 983 $
- Scolaire (2024)
- 519 $
- Total
- 5 502 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 990 $
- Total
- 36 990 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électroménager et les effet personnels des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%