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959 000$
ULS : 19570616

2-Plex à vendre
25 - 27 Rue L'Auberivière, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

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Duplex rénové avec deux logements libres, parfait pour une inter génération, un propriétaire occupant avec revenu ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée très lumineux compte une chambre, une salle de bain et un sous-sol aménagé pour la famille avec deux chambres supplémentaires, une salle familiale et une grande salle de bain avec laveuse-sécheuse. À l'étage, vous trouverez un logement tout aussi éclairé avec deux chambres. Tout a été pensé pour offrir une flexibilité maximale dans le style d'occupation souhaité. A 1.5 km du train de banlieue Ste-Rose et de l'école primaire du parc. Grand garage et deux cabanons. Une rareté !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MARTIN BELLERIVE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

514 944-3852
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Duplex rénové, idéal pour inter génération, propriétaire occupant désirant un revenu ou comme investissement locatif.

Idéalement situé dans un quartier calme et mature de ste-Rose, vous serez a 1.5 km de la gare qui vous menera au centre-ville de Montreal en quelques minutes. Ecole primaire du parc a distance de marche ainsi que le vieux ste-rose et ses activités estivales sauront vous plaires a coup sur.

Ce duplex lumineux compte un logement au rdv avec sous-sol amenagé pour la famille.


Vous pourrez déterminer le coût locatif ce qui est une rareté dans le marché actuel. Ayant deux logements libres immédiatement, il vous sera possible d'y loger la famille ou locataires de votre choix.

Grand garage et deux cabanons pour l'espace de rangement rend ce plez unique en son genre. Ayez l'esprit tranquille tout en profitant d'un immeuble lumineux et fraichement rénové au gout du jour.

Rénovations effectuées en 2024-2025

Toiture
Portes et fenêtres
Isolation
Plomberie
Electricité
Revetements de planchers
Thermopompes
Cuisines
Salles de bains
etc

logement du rdc et sous-sol 3 chambres et 2 salles de bains
logement du haut style 4 1/2 avec deux chambres
Dimensions 28' 2" X 31' 1"
Année de construction 1961
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, 2 chambres et sdb
Rénovations Revêtement de la toiture (2024, 1), Salle de bains (2024, 1), Sous-sol (2024, 1), Électricité (2024, 1), Cuisine (2024, 1), Chauffage (2024, 1), Fenestration (2024, 1), thermopompes (2024, 1), Isolation (2024, 1), Plancher (2024, 1), Plomberie (2024, 1)
Dimensions du terrain 49' 3" X 95' 10"
Superficie du terrain 445 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 8'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 12'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : laveuse secheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 8'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : salle mecanique
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'0" X 7'3"
Revêtement : Béton
Détails : sous escalier
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'0" X 5'0"
Revêtement : Bois
Détails : petit espace bureau

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage convecair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 26)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
211 800 $
Évaluation du bâtiment
307 900 $
Total
519 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 695 $
Scolaire (2025)
362 $
Total
4 057 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 600 $
Total
51 600 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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