624 800$
Visite libre
ULS : 10322222
2-Plex
à vendre
29 - 29A Rue d'Aurillac, Laval (Laval-des-Rapides)
** Opportunité d'Investissement ** DUPLEX à DOUBLE OCCUPATION dans le quartier prisé de Laval-des-Rapides, à quelques pas de la station de métro Cartier et situé dans un quartier résidentiel familial. Ce duplex a tout pour plaire, avec ses deux grands appartements, chacun disposant de 2 chambres à coucher et d'espaces de vie lumineux. Autre atout de cette propriété est le potentiel de transformation en résidence principale. Une occasion à saisir... contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
GENEVIEVE INKEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité d'Investissement Inédite au Coeur de Laval !
Ne manquez pas cette chance en or d'acquérir un duplex à DOUBLE OCCUPATION dans le quartier prisé de Laval-des-Rapides, à quelques pas de la station de métro Cartier.
Un Emplacement de Choix !
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Laval, ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique qui attire les locataires et les futurs propriétaires. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services fait de cet endroit un véritable havre de paix pour les familles et les professionnels. Imaginez pouvoir profiter d'un cadre de vie à la fois dynamique et serein !
Deux Appartements Spacieux et Lumineux !
Ce duplex a tout pour plaire ! Avec deux grands appartements, chacun disposant de 2 chambres à coucher et d'espaces de vie baignés de lumière naturelle, cette propriété offre un confort optimal. Chaque logement bénéficie d'une disposition idéale pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Pensez à la tranquillité d'esprit d'avoir vos locataires en place, tout en savourant votre propre espace !
Potentiel de Transformation !
Vous rêvez d'une maison unifamiliale somptueuse ? Ce duplex offre la flexibilité de redevenir votre résidence principale. Transformez-le à votre image et créez l'environnement parfait pour votre famille. Les possibilités sont infinies : des rénovations contemporaines à des touches plus traditionnelles, laissez libre cours à votre imagination.
Une Rentabilité Assurée !
Sur le plan financier, cet immeuble est un bijou ! La demande locative est en constante hausse dans la région, ce qui signifie des revenus stables et durables. Qu'il s'agisse d'une stratégie d'investissement ou d'un projet de résidence principale, vous assurez votre avenir financier tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Un Investissement d'Avenir !
Ce duplex à Laval-des-Rapides n'est pas juste une propriété, c'est une opportunité rare de conjuguer vie personnelle et investissements fructueux. Saisissez cette chance d'être au coeur d'un secteur en plein essor, et faites partie d'une communauté dynamique et accueillante.
Ne manquez pas cette chance en or d'acquérir un duplex à DOUBLE OCCUPATION dans le quartier prisé de Laval-des-Rapides, à quelques pas de la station de métro Cartier.
Un Emplacement de Choix !
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Laval, ce duplex bénéficie d'une localisation stratégique qui attire les locataires et les futurs propriétaires. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services fait de cet endroit un véritable havre de paix pour les familles et les professionnels. Imaginez pouvoir profiter d'un cadre de vie à la fois dynamique et serein !
Deux Appartements Spacieux et Lumineux !
Ce duplex a tout pour plaire ! Avec deux grands appartements, chacun disposant de 2 chambres à coucher et d'espaces de vie baignés de lumière naturelle, cette propriété offre un confort optimal. Chaque logement bénéficie d'une disposition idéale pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Pensez à la tranquillité d'esprit d'avoir vos locataires en place, tout en savourant votre propre espace !
Potentiel de Transformation !
Vous rêvez d'une maison unifamiliale somptueuse ? Ce duplex offre la flexibilité de redevenir votre résidence principale. Transformez-le à votre image et créez l'environnement parfait pour votre famille. Les possibilités sont infinies : des rénovations contemporaines à des touches plus traditionnelles, laissez libre cours à votre imagination.
Une Rentabilité Assurée !
Sur le plan financier, cet immeuble est un bijou ! La demande locative est en constante hausse dans la région, ce qui signifie des revenus stables et durables. Qu'il s'agisse d'une stratégie d'investissement ou d'un projet de résidence principale, vous assurez votre avenir financier tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Un Investissement d'Avenir !
Ce duplex à Laval-des-Rapides n'est pas juste une propriété, c'est une opportunité rare de conjuguer vie personnelle et investissements fructueux. Saisissez cette chance d'être au coeur d'un secteur en plein essor, et faites partie d'une communauté dynamique et accueillante.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
395,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 302 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 600 $
- Total
- 499 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 382 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 3 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, aspirateur central et ses accessoires, luminaires, lave-vaisselle, poêle combustion lente (débranché), les biens restants suite à l'acte de vente seront à la disposition des acheteurs.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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