674 900$
ULS : 25003074
2-Plex
à vendre
296 - 298 19e Avenue, Deux-Montagnes (Nord)
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un duplex clé en main à Deux-Montagnes ! Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce bien offre un revenu annuel de plus de 35 000 $ tout en proposant un cadre de vie moderne et lumineux. Unité 296 : 3 chambres spacieuses. Unité 298 : 1 chambre confortable. Chaque unité dispose d'une salle de bain avec bain-douche. Chacun bénéficie de sa cour privée exclusive. Situé dans un secteur en plein essor, près des écoles, parcs et commodités : Polyvalente Deux-Montagne, REM, 640, etc. Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex clé en main à Deux-Montagnes
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un duplex clé en main, de construction 2019. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce bijou immobilier vous permet de générer un revenu annuel de plus de 35 000 $ tout en bénéficiant d'un espace de vie moderne et lumineux.
-Unité 296 (5 1/2) : 3 chambres spacieuses sur 2 étages
-Unité 298 (3 1/2) : 1 chambre confortable
-Chaque unité dispose d'une salle de bain avec bain-douche.
-Espace extérieur exclusif pour chaque unité (une cour privée).
-Stationnement double pour chaque unité!
Un secteur en pleine effervescence !
À proximité de plusieurs services et commodités :
-Polyvalente Deux-Montganes
-à 5 minutes de la future station du REM
-autoroute 640 et transports en commun
-Cinéma Guzzo Deux-Montagnes
Une occasion à ne pas manquer !
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un duplex clé en main, de construction 2019. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce bijou immobilier vous permet de générer un revenu annuel de plus de 35 000 $ tout en bénéficiant d'un espace de vie moderne et lumineux.
-Unité 296 (5 1/2) : 3 chambres spacieuses sur 2 étages
-Unité 298 (3 1/2) : 1 chambre confortable
-Chaque unité dispose d'une salle de bain avec bain-douche.
-Espace extérieur exclusif pour chaque unité (une cour privée).
-Stationnement double pour chaque unité!
Un secteur en pleine effervescence !
À proximité de plusieurs services et commodités :
-Polyvalente Deux-Montganes
-à 5 minutes de la future station du REM
-autoroute 640 et transports en commun
-Cinéma Guzzo Deux-Montagnes
Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 30' 2" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 40' irr.
Superficie du terrain
416,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 300 $
- Total
- 488 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 260 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 4 571 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanons (x2)
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%