449 000$
Nouveauté
ULS : 9157356
2-Plex
à vendre
3 - 5 Rue Nantel, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Un duplex idéalement situé à Sainte-Thérèse ! Profitez d'une opportunité unique avec 25 200 $ de revenus annuels et un potentiel de développement. Ce duplex en béton, avec une grande allée pouvant accueillir 6 voitures, une terrasse spacieuse et une cour arrière privée, est parfait pour la vie familiale ou l'investissement. À proximité du Parc Ducharme, du Collège Lionel-Groulx et des transports, cette propriété est l'occasion rêvée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une occasion à ne pas manquer à Sainte-Thérèse !
Situé dans une rue tranquille et recherchée, ce duplex offre une opportunité unique d'investissement ou de vie familiale, avec un revenu locatif annuel de 25 200$. Parfait pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent occuper une unité et louer l'autre, ce bien présente un énorme potentiel de développement.
Caractéristiques exceptionnelles :
Fondation en béton coulé.Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant un confort et une commodité appréciable.
Terrasse spacieuse et grande cour arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux unités 4 ½, idéales pour la location ou l'aménagement d'un espace de vie confortable.
Emplacement de choix :
À quelques pas du Parc Ducharme, parfait pour les loisirs en plein air.Proximité du Collège Lionel-Groulx et des écoles primaires et secondaires, idéal pour les familles.
Garderie, transports en commun et train de banlieue à proximité pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Ce duplex est vendu sans garantie légale, offrant une grande flexibilité pour un projet immobilier selon vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce bien exceptionnel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 24' 7"
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 300 $
- Total
- 356 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 261 $
- Scolaire (2025)
- 3 651 $
- Total
- 3 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cheauffe-eau
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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