en
Photo Photo principale de la propriété
499 900$
ULS : 13402867

2-Plex à vendre
312 - 314 78e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)

Voir sur la carte
L'immeuble est idéalement situé à Chomedey à proximité des principales artères routières, notamment les autoroutes 15, 440 ,13 et pont Lachapelle facilitant l'accès à Montréal et aux environs. Propriété TRÈS bien entretenu avec plusieurs amélioration apporté dont l'installation d'une drain français et pompe de puisard. Duplex pouvant facilement être convertie en cottage ( acheteur devra faire c'est vérification auprès de la Ville)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

PATRICK AMENDOLA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 577-7377

CONCETTA CASTRONOVO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 777-7287
DUPLEX POUVANT ETRE RECONVERTIE EN FACILEMENT COTTAGE (acheteur devra faire c'est vérification avec la Ville de Laval)installation d'une drain français et pompe de puisard

LOCALISATION AVANTAGEUSE:

- Proximité des autoroutes 13, 15 et du Pont Lachapelle.
- Arrêt d'autobus (20, 144) à proximité pour un accès facile aux transports en commun.
- Présence d'écoles primaires, secondaires, garderies à proximité, attractif pour les familles.
Présence de parcs, centres commerciaux, épiceries, pharmacies, et piste cyclable à proximité.



OCCUPATION RAPIDE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DÈS MAINTENANT!!!

Visite de l'unité #314 sur promesse d'achat accepté,
Dimensions 25' X 30'
Année de construction 1945
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 89'
Superficie du terrain 4 376 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 13'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 7'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 10'5" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 10'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 17'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 11'2" irr.
Revêtement : plywood
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
229 100 $
Évaluation du bâtiment
208 500 $
Total
437 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 635 $
Scolaire (2024)
224 $
Total
2 859 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
25 800 $
Total
25 800 $

Inclusions

Luminaires,Store

Exclusions

store de l'unite 314 et effects personelle du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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