979 000$
ULS : 17794883
2-Plex
à vendre
323 - 325 Rue Vallée, Laval (Laval-des-Rapides)
Duplex semi-détaché situé dans une rue paisible d'un quartier très recherché de Laval-des-rapides, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce bien se trouve à quelques pas des transports en commun (Métro Montmorency, Quartier Laval, Gare de la Concorde), ainsi que des commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers services. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie de récentes rénovations et améliorations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARMELINA TAVONE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Duplex semi-détaché situé dans une rue paisible d'un quartier très recherché de Laval-des-rapides, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles.
Ce bien se trouve à quelques pas des transports en commun (Métro Montmorency, Quartier Laval, Gare de la Concorde), ainsi que des commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers services.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie de récentes rénovations et améliorations, notamment :
- Toiture refaite en 2022, garantissant une protection optimale.
- Renouvellement des balcons en 2024 : les bases et garde-corps en aluminium blanc, ainsi que - L'escalier arrière en aluminium, assurent à la fois sécurité et esthétique
- Balcon du 1er étage et escaliers en ciment refaits en 2024, offrant durabilité et fonctionnalité.
- Allée en ciment refaite en 2024, apportant une finition soignée à l'extérieur du bâtiment.
Un investissement parfait pour un propriétaire souhaitant s'établir dans un environnement à la fois calme et bien desservi, avec un immeuble qui a fait l'objet d'attentions particulières au niveau de son entretien et de ses améliorations récentes.
- À la demande du VENDEUR, ce duplex (no Centris 17794883), portant le numéro civique 323-325 Vallée, Laval-des-Rapides, sera vendu en même temps que le triplex attaché (voir Centris no 16992915), portant le numéro civique 317-321 Vallée.
- Visite des logements suite à une promesse d'achat acceptée.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Ce bien se trouve à quelques pas des transports en commun (Métro Montmorency, Quartier Laval, Gare de la Concorde), ainsi que des commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et divers services.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et bénéficie de récentes rénovations et améliorations, notamment :
- Toiture refaite en 2022, garantissant une protection optimale.
- Renouvellement des balcons en 2024 : les bases et garde-corps en aluminium blanc, ainsi que - L'escalier arrière en aluminium, assurent à la fois sécurité et esthétique
- Balcon du 1er étage et escaliers en ciment refaits en 2024, offrant durabilité et fonctionnalité.
- Allée en ciment refaite en 2024, apportant une finition soignée à l'extérieur du bâtiment.
Un investissement parfait pour un propriétaire souhaitant s'établir dans un environnement à la fois calme et bien desservi, avec un immeuble qui a fait l'objet d'attentions particulières au niveau de son entretien et de ses améliorations récentes.
- À la demande du VENDEUR, ce duplex (no Centris 17794883), portant le numéro civique 323-325 Vallée, Laval-des-Rapides, sera vendu en même temps que le triplex attaché (voir Centris no 16992915), portant le numéro civique 317-321 Vallée.
- Visite des logements suite à une promesse d'achat acceptée.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' 2"
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 100'
Superficie du terrain
403,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Métro, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 22'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 203 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 600 $
- Total
- 539 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 597 $
- Scolaire (2024)
- 471 $
- Total
- 5 068 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 372 $
- Total
- 1 372 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 360 $
- Total
- 33 360 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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