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Photo Photo principale de la propriété
775 000$
ULS : 27349316

2-Plex à vendre
369 - 371 Rue St-Paul, Blainville (Sud)

Voir sur la carte
** DUPLEX à Blainville sur deux étages avec garage de 19 X 24 pieds ** Bien entretenu et situé dans un quartier familial, il offre un excellent équilibre entre confort, espace et potentiel de revenus. Avec ses deux unités distinctes et ses caractéristiques pratiques, il est parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs. Un 4 ½ lumineux et fonctionnel et un 7 ½ offrant 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif substantiel, un stationnement avec cour asphaltée permettant d'accueillir jusqu'à 8 véhicules, terrain de 5 000 pi² avec un espace extérieur polyvalent, facile à entretenir.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ANDRÉA LAFRENIÈRE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

450 365-2940
Voir le profil du courtier
** DUPLEX à Blainville sur deux étages avec garage de 19 X 24 pieds ** Bien entretenu et situé dans un quartier familial, il offre un excellent équilibre entre confort, espace et potentiel de revenus. Avec ses deux unités distinctes et ses caractéristiques pratiques, il est parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs. Un 4 ½ lumineux et fonctionnel et un 7 ½ offrant 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif substantiel, un stationnement avec cour asphaltée permettant d'accueillir jusqu'à 8 véhicules, terrain de 5 000 pi² avec un espace extérieur polyvalent, facile à entretenir.

Les attraits principaux:

* Revenus potentiels : Opportunité d'investissement avec un excellent potentiel locatif dans une région en demande constante.

À proximité des artères principales:

* Autoroutes 15 et 640 : Accès rapide pour vos déplacements vers Montréal ou d'autres secteurs de la Rive-Nord.

* Boulevard Curé-Labelle(117) : À quelques minutes, offrant un éventail de commerces et de services essentiels.

* Gare de Blainville : Profitez du service de train de banlieue pour un accès facile au centre-ville de Montréal.

Commodités à proximité:

* Écoles et garderies

* Parcs et espaces verts

* Centres commerciaux : À quelques minutes des Premium Outlets Montréal et des commerces locaux

* Centres sportifs et loisirs : Aréna, piscine et clubs sportifs

* Club équestre

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité à Blainville!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.






Année de construction 2014
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Dimensions du terrain 50' X 101' 7" irr.
Superficie du terrain 466,50 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails : gaz
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails : laveuse
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
177 700 $
Évaluation du bâtiment
587 300 $
Total
765 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 354 $
Scolaire (2024)
448 $
Total
4 802 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 008 $
Total
31 008 $

Inclusions

Pour le 369 inclus dans la location :lave-vaisselle, hotte et micro-onde.

Exclusions

Tout les meubles et effets personnels des locataires et de la propriétaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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