Photo Photo principale de la propriété
780 000$
ULS : 19687456

2-Plex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

385 - 385A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
facile à visiter, vacant
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

PIERRE-ALEXANDRE NORMAND

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

Magnifique Duplex à Laval - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle

Découvrez ce superbe duplex situé à Laval, construit en 2019, offrant deux logements spacieux répartis sur trois étages chacun. Avec un revenu annuel actuel de 36 780 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Caractéristiques Principales :

Année de construction : 2019
Revenu annuel : 36 780 $
Occupation : Les deux logements seront vacants pour le 1er juillet 2024
Points Forts :

Flexibilité d'Occupation : Les deux logements seront disponibles pour le 1er juillet 2024, offrant la possibilité de devenir propriétaire occupant ou de maximiser les loyers.
Potentiel d'Optimisation : Avec un revenu annuel de 36 780 $, il existe un potentiel significatif pour optimiser les loyers et augmenter le rendement de l'investissement.
Construction Récente : Bénéficiez de finitions modernes et d'une structure en excellent état grâce à la construction récente de 2019.
Opportunités d'Investissement :

Propriétaire Occupant : Profitez de la possibilité d'être propriétaire occupant tout en générant un revenu locatif supplémentaire.
Optimisation des Loyers : Alignez les loyers avec les tarifs du marché actuel pour maximiser le rendement de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un duplex moderne à Laval avec un potentiel d'optimisation des loyers et une flexibilité d'occupation exceptionnelle !
Dimensions 26' 8" X 38' 8" irr.
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 53' 3" X 86' 1" irr.
Superficie du terrain 367,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails : avec salle à manger
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'9" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : salon
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : avec salle de lavage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
145 900 $
Évaluation du bâtiment
420 100 $
Total
566 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 816 $
Scolaire (2024)
491 $
Total
5 307 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 000 $
Total
48 000 $

Exclusions

biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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