399 900$ +TPS/TVQ
ULS : 12776791
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Benoît)
4025 Rue St-Jean-Baptiste, Mirabel (Saint-Benoît)
Duplex ancestral semi-commercial à St-Benoit (Mirabel), avec 40% de zone commerciale. Très bien entretenu, il comprend un logement de 3 chambres à l'étage et 3 balcons. Idéalement situé en coin de rue au coeur du village, offrant visibilité et accessibilité. Potentiel de revenu élevé. Possibilité d'acquérir le dépanneur pour diversifier les sources de revenus. Opportunité rare alliant charme historique, emplacement privilégié et potentiel commercial. Possibilité de financement auprès d'un créancier incluant le dépanneur (59 000$) - voir inscription dépanneur
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex de style ancestral semi-commercial, avec une classification de 40% commercial, offre un potentiel de revenu exceptionnel. Niché au coeur du village en plein développement de St-Benoit à Mirabel, cette propriété bien entretenue présente une opportunité unique. À l'étage, un vaste logement de 3 chambres séduit par rénovation effectuées au fil des ans ainsi que ses 3 balcons offrant abondance de luminosité. La localisation stratégique en coin de rue ajoute à son attrait, assurant visibilité et accessibilité.
L'aspect semi-commercial permet d'explorer diverses opportunités entrepreneuriales. De plus, une possibilité intrigante s'offre à vous : l'achat du dépanneur, créant ainsi un ensemble immobilier cohérent. Cette acquisition offre non seulement un logement spacieux mais également la perspective de générer un revenu complémentaire grâce à une activité commerciale prospère.
En somme, ce duplex allie charme historique, potentiel commercial et emplacement privilégié. Une occasion rare d'investissement immobilier offrant une vie paisible dans un village pittoresque tout en tirant profit d'un rendement financier substantiel.
À qui la chance !!!
L'aspect semi-commercial permet d'explorer diverses opportunités entrepreneuriales. De plus, une possibilité intrigante s'offre à vous : l'achat du dépanneur, créant ainsi un ensemble immobilier cohérent. Cette acquisition offre non seulement un logement spacieux mais également la perspective de générer un revenu complémentaire grâce à une activité commerciale prospère.
En somme, ce duplex allie charme historique, potentiel commercial et emplacement privilégié. Une occasion rare d'investissement immobilier offrant une vie paisible dans un village pittoresque tout en tirant profit d'un rendement financier substantiel.
À qui la chance !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 31' 8" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 8" X 90' irr.
Superficie du terrain
8 691 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 111 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 344 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 702 $
- Scolaire (2023)
- 260 $
- Total
- 3 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
équipemeent et inventaire du dépanneur, biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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