739 900$
ULS : 17804696
2-Plex à vendre - Saint-Eustache (Centre Ouest)
448 - 450 Rue Laurin, Saint-Eustache (Centre Ouest)
Opportunité propriétaire occupant!! Propriété à revenus de construction 2023 à Saint-Eustache vous offrant une source de revenus annuels de 42 240$. Le logement principal (sur deux étages) offre trois chambres avec walk-in, dont deux à l'étage. Cette unité comprend aussi une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi que des plafonds de 9 pied. Le logement secondaire avec entrée séparé, comprenant une chambre avec walk-in et une salle de bain complète. Les deux unités sont actuellement louées 2300$ (jusqu'à fin juillet) et 1220$/mois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette superbe propriété !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU CTR. IMM.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Opportunité propriétaire occupant (logement principale sur 2 étages) !!
Magnifique propriété à revenus de construction 2023 à Saint-Eustache vous offrant actuellement des revenus annuels de 42 240$.
Dès que vous franchissez la porte, la luminosité abondante et le design moderne vous accueillent. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, comptoirs en quartz ainsi que de matériaux haut de gamme utilisés reflètent l'attention portée aux détails et le souci de la qualité.
Le logement principal (pouvant être occupé par le futur acheteur à partir du 1er aout 2024) est réparti sur deux étages et offre trois chambres, dont deux à l'étage. Chaque chambre est équipée d'un walk-in. Les plafonds de 9 pieds ajoutent une sensation d'espace et d'élégance à chaque pièce. Cette unité comprend aussi une salle de bain complète et une salle de lavage.
Le deuxième logement avec entrée séparé sur le côté de la maison, comprenant une chambre à coucher avec walk-in et une salle de bain complète.
Une isolation supérieure entre les deux logements en plus d'une séparation de béton entre les planchers vous offrira une intimité pour les deux habitants.
Les deux unités sont actuellement louées 2300$ et 1220$/mois. Vous aurez la chance d'y prendre possession ou bien encore de renouveler et d'y avoir une superbe investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Magnifique propriété à revenus de construction 2023 à Saint-Eustache vous offrant actuellement des revenus annuels de 42 240$.
Dès que vous franchissez la porte, la luminosité abondante et le design moderne vous accueillent. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, comptoirs en quartz ainsi que de matériaux haut de gamme utilisés reflètent l'attention portée aux détails et le souci de la qualité.
Le logement principal (pouvant être occupé par le futur acheteur à partir du 1er aout 2024) est réparti sur deux étages et offre trois chambres, dont deux à l'étage. Chaque chambre est équipée d'un walk-in. Les plafonds de 9 pieds ajoutent une sensation d'espace et d'élégance à chaque pièce. Cette unité comprend aussi une salle de bain complète et une salle de lavage.
Le deuxième logement avec entrée séparé sur le côté de la maison, comprenant une chambre à coucher avec walk-in et une salle de bain complète.
Une isolation supérieure entre les deux logements en plus d'une séparation de béton entre les planchers vous offrira une intimité pour les deux habitants.
Les deux unités sont actuellement louées 2300$ et 1220$/mois. Vous aurez la chance d'y prendre possession ou bien encore de renouveler et d'y avoir une superbe investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 48' 11" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
436,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe d'entrée
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 600 $
- Total
- 470 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 590 $
- Scolaire (2023)
- 163 $
- Total
- 4 753 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 240 $
- Total
- 42 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%