669 900$
Nouveauté
ULS : 21687086
2-Plex
à vendre
47 - 47A Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides)
Ce spacieux duplex 2 X grands 4 1/2 est idéalement situé à proximité de la rivière des Prairies et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature et de sports. Vous serez à quelques pas des stations de métro Montmorency et Concorde, ainsi que de la gare de train, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez la Place Bell, la Maison des Arts, ainsi que des pavillons universitaires, commerces et restaurants. L'école primaire et l'autoroute 15 sont également à quelques minutes. Le centre de Montréal est accessible en seulement quelques minutes. Un emplacement de choix! Les revenus non effectifs
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 39' 8"
Année de construction
1941
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux sur mansarde
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain/douche intégrée
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Plancher de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 1" X 108' 8" irr.
Superficie du terrain
354,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
moulures
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Non isolée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Non isolée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 700 $
- Total
- 533 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 520 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 3 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 47: Laveuse, sécheuse, cuisinière, déshumidificateur portatif, climatiseur de fenêtre, stores, rideaux et toiles, causeuse de la véranda et causeuse du salon, abris d'auto.
Exclusions
Au 47A l'ensemble des biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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