774 900$
ULS : 20141883
2-Plex à vendre - Bois-des-Filion
5 43e Avenue, Bois-des-Filion
Découvrez cette superbe propriété construite en 2019 à Bois-des-Filion, un véritable havre de paix en bordure de la Rivière des Mille-Îles. Le logement principal, avec plafond cathédrale, comprend 2 chambres à l'étage, une salle familiale et une chambre supplémentaire au sous-sol. Un logement 3 ½ au sous-sol génère 1 200 $/mois. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, d'un grand balcon et d'un spa. Située à proximité des commodités locales et à seulement 20 minutes de Montréal via le pont de la 19, cette propriété allie modernité et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
ALEXANNE MARTEL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2019 à Bois-des-Filion, un véritable havre de paix où modernité et charme naturel se rencontrent. Idéalement située en bordure de la Rivière des Mille-Îles, cette maison offre une vue imprenable et un accès privilégié aux activités nautiques telles que le kayak et la planche à pagaie.
Le logement principal, réparti sur deux étages, se distingue par son aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, créant une impression de grandeur et d'espace. Le rez-de-chaussée baigne de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ajoutant chaleur et convivialité à cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol abrite une salle familiale, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains, offrant un espace polyvalent pour les loisirs ou les invités.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son logement indépendant situé au sous-sol, un 3 ½ qui génère actuellement des revenus locatifs de 1 200 $ par mois. Idéal pour les investisseurs ou pour réduire vos coûts hypothécaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, parfait pour des moments de détente, agrémenté d'un grand balcon et d'un spa, idéal pour profiter des soirées d'été.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel : à quelques pas de la piscine municipale, du parc, de l'épicerie, de la pharmacie, de la patinoire extérieure et des restaurants. Les amateurs de plein air adoreront la proximité des pistes cyclables. De plus, avec le pont de la 19 offrant un accès direct à Montréal en seulement 20 minutes, cette maison est parfaitement située pour concilier tranquillité et accès rapide à la ville.
Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement et un cadre de vie exceptionnel, mariant confort moderne et cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété où confort et élégance se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Le logement principal, réparti sur deux étages, se distingue par son aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, créant une impression de grandeur et d'espace. Le rez-de-chaussée baigne de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ajoutant chaleur et convivialité à cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol abrite une salle familiale, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains, offrant un espace polyvalent pour les loisirs ou les invités.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son logement indépendant situé au sous-sol, un 3 ½ qui génère actuellement des revenus locatifs de 1 200 $ par mois. Idéal pour les investisseurs ou pour réduire vos coûts hypothécaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, parfait pour des moments de détente, agrémenté d'un grand balcon et d'un spa, idéal pour profiter des soirées d'été.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel : à quelques pas de la piscine municipale, du parc, de l'épicerie, de la pharmacie, de la patinoire extérieure et des restaurants. Les amateurs de plein air adoreront la proximité des pistes cyclables. De plus, avec le pont de la 19 offrant un accès direct à Montréal en seulement 20 minutes, cette maison est parfaitement située pour concilier tranquillité et accès rapide à la ville.
Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement et un cadre de vie exceptionnel, mariant confort moderne et cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété où confort et élégance se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 38' 1" irr.
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 21'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 600 $
- Total
- 463 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 845 $
- Scolaire (2023)
- 393 $
- Total
- 5 238 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%