774 900$
ULS : 9963840
2-Plex à vendre - Bois-des-Filion
5 43e Avenue, Bois-des-Filion
Découvrez cette magnifique maison intergénérationnelle à Bois-des-Filion, alliant modernité et nature. Dans le logement principal, vous trouverez trois chambres lumineuses , deux salles de bains et un plafond cathédrale au rez-de-chaussée. Cette résidence offre un cadre de vie spacieux et élégant. Le sous-sol comprend un logement 3 ½, générant actuellement des revenus de 1200$/mois. Située en bordure de la Rivière des Mille-Îles, la maison propose une vue imprenable et un accès facile aux activités nautiques. Située à proximité des services essentiels et loisirs, cette propriété vous charmera à coup sur!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME NADEAU CTR. IMM.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété construction 2019 située à Bois-des-Filion, un véritable havre de paix où la modernité rencontre le charme naturel.
Le logement principal sur deux étage se distingue par son aire de vie avec plafond cathédrale au rez-de-chaussée offrant une impression de grandeur et d'espace. Celui-ci offre deux chambres à coucher spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle de bains, le tout baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Aux sous-sol, vous retrouvez une salle familiale ainsi qu'une chambre à coucher et salle de bain supplémentaires.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est le logement situé au sous-sol. Ce 3 ½ génère présentement des revenus de 1200$ par mois.
À l'extérieur, vous y trouverez un terrain intime ainsi qu'un grand balcon et un spa.
La maison se trouve en bordure de la Rivière des Mille-Îles, offrant une vue imprenable et un accès facile pour les activités nautiques telles que le kayak ou la planche à pagaie.
Sa localisation est un véritable atout : à quelques pas de la piscine municipale, du parc, de l'épicerie, de la pharmacie, de la patinoire extérieure et des restaurants. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable. De plus, le pont de la 19 offre un accès direct à Montréal en seulement 20 minutes, rendant vos déplacements quotidiens faciles et rapides.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement. Avec ses nombreuses caractéristiques et son emplacement de choix, elle offre une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété où confort et modernité se marient harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite
Le logement principal sur deux étage se distingue par son aire de vie avec plafond cathédrale au rez-de-chaussée offrant une impression de grandeur et d'espace. Celui-ci offre deux chambres à coucher spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle de bains, le tout baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Aux sous-sol, vous retrouvez une salle familiale ainsi qu'une chambre à coucher et salle de bain supplémentaires.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est le logement situé au sous-sol. Ce 3 ½ génère présentement des revenus de 1200$ par mois.
À l'extérieur, vous y trouverez un terrain intime ainsi qu'un grand balcon et un spa.
La maison se trouve en bordure de la Rivière des Mille-Îles, offrant une vue imprenable et un accès facile pour les activités nautiques telles que le kayak ou la planche à pagaie.
Sa localisation est un véritable atout : à quelques pas de la piscine municipale, du parc, de l'épicerie, de la pharmacie, de la patinoire extérieure et des restaurants. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable. De plus, le pont de la 19 offre un accès direct à Montréal en seulement 20 minutes, rendant vos déplacements quotidiens faciles et rapides.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement. Avec ses nombreuses caractéristiques et son emplacement de choix, elle offre une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété où confort et modernité se marient harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 38' 1" irr.
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 21'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 600 $
- Total
- 463 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 845 $
- Scolaire (2023)
- 393 $
- Total
- 5 238 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%