949 000$
ULS : 20338230
2-Plex
à vendre
501 - 503 Rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand (Centre)
Bel immeuble polyvalent offrant de multiples possibilités : duplex, intergénération ou maison avec revenus. Entièrement rénové et impeccablement entretenu au fil des ans. Chic cuisine intemporelle en bois avec comptoir de granite et plancher de porcelaine avec effet bois. Emplacement idéal entre les autoroutes 13 et 15, face à une école primaire avec garderie et tous les services à proximité. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes en plus du sous-sol. Un appartement spacieux est à l'étage. Profitez d'un garage double séparé, d'un garage simple intégré et de 10 autres espaces de stationnement. Une occasion rare à saisir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement situé au coeur de la Rive-Nord, à seulement 25-30 minutes de Montréal et de Saint-Sauveur -- le parfait équilibre entre ville et nature! Profitez d'un emplacement de choix, à proximité du Faubourg Boisbriand, des écoles, des garderies et à seulement 4 minutes des autoroutes 13, 15 et 640.
Le 501 offre 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 chambre à l'étage, 2 salles de bain complètes, un sous-sol spacieux avec beaucoup de rangement, un garage simple attaché, un garage double détaché et 10 espaces de stationnement!
Le 503 est un vaste 3 ½ lumineux à l'étage.
Rénovations au fil des ans:
-Cuisine en bois avec comptoir de granite et plancher de porcelaine (2016)
-Salle de bain du RDC (2016)
-Sous-sol refait en 2024
-Plomberie en 2017
-Ajout d'un stationnement sur le côté en 2015 (4 places)
-Ajout de 2 thermopompes au 503 et d'un air climatisé mural au 501 en 2018.
-Ajout d'un garage double avec panneau électrique dans la cour.
Multiples possibilités : Duplex, intergénération ou maison avec revenus.
Une visite et vous serez conquis!
Le 501 offre 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 chambre à l'étage, 2 salles de bain complètes, un sous-sol spacieux avec beaucoup de rangement, un garage simple attaché, un garage double détaché et 10 espaces de stationnement!
Le 503 est un vaste 3 ½ lumineux à l'étage.
Rénovations au fil des ans:
-Cuisine en bois avec comptoir de granite et plancher de porcelaine (2016)
-Salle de bain du RDC (2016)
-Sous-sol refait en 2024
-Plomberie en 2017
-Ajout d'un stationnement sur le côté en 2015 (4 places)
-Ajout de 2 thermopompes au 503 et d'un air climatisé mural au 501 en 2018.
-Ajout d'un garage double avec panneau électrique dans la cour.
Multiples possibilités : Duplex, intergénération ou maison avec revenus.
Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36'
Année de construction
1993
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, 2 garages
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2016, 8000), Sous-sol (2024, 12000), Fenestration (2019, 30986), Cuisine (2016, 20000), Plancher (2016, 8000), Thermopompe + air climatisé (2018, 7013), Plomberie (2017, 3000), Revêtement de la toiture (2010, 6010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 11" X 101' 8"
Superficie du terrain
674,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 800 $
- Total
- 635 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 964 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 5 467 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, 1 air climatisé mural, 2 thermopompes murales, 2 télécommande Wi-Fi pour les garages, système de 5 caméras de surveillance, micro-onde avec hotte intégré et aspirateur central.
Exclusions
Génératrice portative.
Calculatrice de versements hypothécaire
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