549 000$
ULS : 18777674
2-Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
5128 - 5130 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Très grand duplex ayant un énorme cachet. Classé Patrimonial auprès de la Ville de Laval. On y tombe sous le charme dès les premiers pas. Grandes fenestrations pour une luminosité maximale. Énormément de rangements. Grand sous-sol. Vous serez séduit par la grande cour paisible et sereine. À proximité de commerces, plusieurs parcs et écoles. Rez-de-chaussé actuellement libre pour propriétaire occupant ou belle possibilité de revenu locatif. Un coup d'oeil s'impose car il s'agit d'une opportunité rare sur le marché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 39' 4" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 132' 2"
Superficie du terrain
619,60 m²
Particularités du site
Patrimonial, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+Coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 24'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Immense fenestrations
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 15'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou Bureau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 20'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sll Machines
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 31'9"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Sortie menant vers la cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 124 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 500 $
- Total
- 491 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 347 $
- Scolaire (2024)
- 427 $
- Total
- 4 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 380 $
- Total
- 34 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, sonnette sans fil, four encastré, plaque cuisine, balançoire 4 personnes, ilot et 2 chaises au 2e étage.
Exclusions
Lave-vaisselle et tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%