649 000$
ULS : 22354922
2-Plex
à vendre
5845 - 5847 Rue Simon, Laval (Auteuil) (Autres)
RARE OPPORTUNITÉ! Duplex situé sur une rue sans issue, le logement du 5847 sera libre au propriétaire occupant et celui du 5845 sera disponible à partir du 1er juillet 2025! Ne manquez pas cette chance unique! Les deux logements ont 3 chambres à coucher, le sous-sol sera l'oeuvre de votre savoir-faire avec de multitudes de possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KIM BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ UNIQUE, À NE PAS MANQUER!
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, saisissez votre chance d'acquérir ce Duplex qui offre 2 x 5½, idéalement situé dans le quartier d'Auteuil à Laval. Érigé sur une rue peu passante puisque sans issue (cul-de-sac) vous aurez la tranquillité assurée.
La cour arrière est entièrement clôturée.
Le logement du bas sera disponible à compter du 1er Juillet 2025 et celui du haut libre immédiatement au futur preneur.
- Tous les balcons ont été refaits en +-2017.
- La toiture en membrane TPO de couleur blanche à été fait en 2019 (sous garantie 10 ans sur les travaux et 20 ans sur la membrane par le fabricant).
- Les salles de bains des deux logements ont été rénovées en 2018 et l'isolation du sous-sol a été effectuée avec des panneaux de styromousse 1" pare vapeur et de la laine minérale ainsi que la rénovation du mur porteur, toujours en 2018.
- Le revêtement de planchers du rez-de-chaussée à été remplacé en 2021.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, saisissez votre chance d'acquérir ce Duplex qui offre 2 x 5½, idéalement situé dans le quartier d'Auteuil à Laval. Érigé sur une rue peu passante puisque sans issue (cul-de-sac) vous aurez la tranquillité assurée.
La cour arrière est entièrement clôturée.
Le logement du bas sera disponible à compter du 1er Juillet 2025 et celui du haut libre immédiatement au futur preneur.
- Tous les balcons ont été refaits en +-2017.
- La toiture en membrane TPO de couleur blanche à été fait en 2019 (sous garantie 10 ans sur les travaux et 20 ans sur la membrane par le fabricant).
- Les salles de bains des deux logements ont été rénovées en 2018 et l'isolation du sous-sol a été effectuée avec des panneaux de styromousse 1" pare vapeur et de la laine minérale ainsi que la rénovation du mur porteur, toujours en 2018.
- Le revêtement de planchers du rez-de-chaussée à été remplacé en 2021.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 34' 3"
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Installation laveuse-sécheuse
pour le 5845 (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 4" X 100' 8" irr.
Superficie du terrain
543,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois au sous-sol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 400 $
- Total
- 603 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 784 $
- Scolaire (2024)
- 345 $
- Total
- 4 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 040 $
- Total
- 38 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 5847: stores, fixtures, luminaires, la hotte micro-ondes, cuisinière, lave vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, air climatiser de fenêtre de la cuisine. Pour le 5845: fixtures, luminaires, hotte. Tempo d'auto double longueur, table a picnic dans la cour et cabanons.
Exclusions
Pour 5847: bien des vendeurs Pour le 5845: luminaire de la cuisine, stores, pôles, rideaux et les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%