575 000$
Visite libre
ULS : 26683901
2-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
685 - 687 75e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
***DOUBLE OCUPATION POSSIBLE***Très beau duplex en plein coeur de Chomedey bénéficiant de rénovations majeures totalisant un montant d'environ 60 000,00 $ (factures à l'appui)incluant une toute nouvelle toiture en membrane élastomère, changement de toutes les portes et fenêtres . Ce duplex est composé de 2 4 1/2 entièrement rénovés, dont un pour propriétaire occupant. Les revenus bruts effectifs sont d'un montant de 38 520 $/an. Très bon investissement. Une visite vous convaincra!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/10/24
de 12:00 à 14:00
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CE DUPLEX*****
Très beau duplex entièrement rénové, optimisé durant les deux dernières années par des travaux totalisant un montant de 60 000 $ environ (Factures à l'appui).
- Nouvelle toiture en membrane élastomère (2017)
- Armoires de cuisines (2023)
- Portes et fenêtres (2023)
- Panneau électrique (2023)
- Salles de bains (2023)
- Cuisine (2023)
- Peinture intérieure (2023)
- Remplacement chauffe-eau (2) (2023)
- Divers travaux d'électricité (2023)
- Loyers au prix du marché.
- Situé à proximité de tous les services.
- Idéal pour personnes travaillant en ville, étant à proximité des axes routiers.
- Quartier paisible et sécuritaire.
OPPORTUNITÉ D'OCCUPATION RAPIDE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DÈS MAINTENANT!!!
- Excellents locataires actuels.
*****QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ*****
*****LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION*****
- VISITE LIBRE DES DEUX LOGEMENTS LE DIMANCHE, 20 octobre 2024 DE 12H À 14H *****
Très beau duplex entièrement rénové, optimisé durant les deux dernières années par des travaux totalisant un montant de 60 000 $ environ (Factures à l'appui).
- Nouvelle toiture en membrane élastomère (2017)
- Armoires de cuisines (2023)
- Portes et fenêtres (2023)
- Panneau électrique (2023)
- Salles de bains (2023)
- Cuisine (2023)
- Peinture intérieure (2023)
- Remplacement chauffe-eau (2) (2023)
- Divers travaux d'électricité (2023)
- Loyers au prix du marché.
- Situé à proximité de tous les services.
- Idéal pour personnes travaillant en ville, étant à proximité des axes routiers.
- Quartier paisible et sécuritaire.
OPPORTUNITÉ D'OCCUPATION RAPIDE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DÈS MAINTENANT!!!
- Excellents locataires actuels.
*****QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ*****
*****LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION*****
- VISITE LIBRE DES DEUX LOGEMENTS LE DIMANCHE, 20 octobre 2024 DE 12H À 14H *****
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 26'
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 87'
Superficie du terrain
3 467,05 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle-à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 500 $
- Total
- 342 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 227 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 520 $
- Total
- 38 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, micro-ondes du 687, tous les objets contenus dans le cabanon.
Exclusions
Tous les objets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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