859 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17926848
2-Plex
à vendre
6A - 6B Rue Lalande, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Terrain à vendre prêt à construire la maison ou le duplex de vos rêves ! Plan/projet déjà approuvé par la ville pour construction d'un duplex détaché par terrain avec un 5 ½ + un 8 ½ avec le sous-sol desservant l'unité du RDC. Un duplex par terrain. Le terrain adjacent est également disponible pour la construction d'un autre duplex ou maison. Très bien situé à proximité à distance de marche du Cégep Lionel-Groux, près de tous les services de Bl. Curé-Labelle (restaurants, pharmacie, dépanneur, banques, écoles, garderies, parcs. Facile d'accès aux autoroutes 13, 15 et 640 et aux transports en commun.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Secteur desservi par l'aqueduc municipal et l'égoût municipale.
** Zonage unifamilial avec possibilité d'y construire une maison isolée ou un duplex détaché.
Les plans PRÉLIMINAIRES pour y construire un duplex par terrain a été approuvé par le conseil de la ville.
-Les plans préliminaires architectes sont pour y construire un duplex par terrain avec un 5 ½ au 2e étage et un 8 1/2 au rez-de-chaussée avec le sous-sol. Une porte d'accès au sous-sol a été pensée dans le plan.
-Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou plan architectural, l'acheteur devra faire ses propres démarches auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
-Possibilité d'acheter le terrain séparément et s'auto-construire.
-Le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée.
-Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a aussi de l'ouverture à vous vendre le terrain pour que vous puissiez vous construire.
-Le terrain est vendu avec garantie légale de qualité.
Une garantie directement du contracteur est applicable sur la bâtisse également.
-Si l'acheteur a son propre constructeur, il doit vérifier selon le constructeur choisi s'il détient une garantie.
*** Il y a aussi la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément.
-Le prix de vente par terrain est 300 000 $.
Le vendeur s'engage à démolir la propriété qui est sur le terrain à ses frais avant l'acte de vente ou selon l'entente entre les parties vendeur et acheteur dans une promesse d'achat.
-Le vendeur ne chargera pas de TPS/TVQ pour la portion du terrain en vendant séparément sans contracteur puisqu'il vend en son nom personnel, à 300 000 $.
-Pour la construction du bâtiment, le prix peut varier et un devis devra être fait avec un constructeur et l'acquéreur. Il peut y avoir une TPS/TVQ avec un constructeur si l'acheteur ne détient pas une incorporation. L'acheteur doit faire ses propres vérifications.
L'acheteur peut soumissionner avec un constructeur de son choix ou avec celui référé par le vendeur et faire des devis pour connaître combien peut coûter au final sa construction personnalisée. (Mesures approximatives, prises sur plans.)
-Le prix de la construction n'inclut pas le terrassement et ni le sous-sol aménagé comme toute construction neuve.
- Une expertise géotechnique a déjà été fait et elle est disponible.
-Voir le plan préliminaire de l'architecte projeté.
-Plan levé topographique disponible.
L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément.
** Zonage unifamilial avec possibilité d'y construire une maison isolée ou un duplex détaché.
Les plans PRÉLIMINAIRES pour y construire un duplex par terrain a été approuvé par le conseil de la ville.
-Les plans préliminaires architectes sont pour y construire un duplex par terrain avec un 5 ½ au 2e étage et un 8 1/2 au rez-de-chaussée avec le sous-sol. Une porte d'accès au sous-sol a été pensée dans le plan.
-Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou plan architectural, l'acheteur devra faire ses propres démarches auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
-Possibilité d'acheter le terrain séparément et s'auto-construire.
-Le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée.
-Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a aussi de l'ouverture à vous vendre le terrain pour que vous puissiez vous construire.
-Le terrain est vendu avec garantie légale de qualité.
Une garantie directement du contracteur est applicable sur la bâtisse également.
-Si l'acheteur a son propre constructeur, il doit vérifier selon le constructeur choisi s'il détient une garantie.
*** Il y a aussi la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément.
-Le prix de vente par terrain est 300 000 $.
Le vendeur s'engage à démolir la propriété qui est sur le terrain à ses frais avant l'acte de vente ou selon l'entente entre les parties vendeur et acheteur dans une promesse d'achat.
-Le vendeur ne chargera pas de TPS/TVQ pour la portion du terrain en vendant séparément sans contracteur puisqu'il vend en son nom personnel, à 300 000 $.
-Pour la construction du bâtiment, le prix peut varier et un devis devra être fait avec un constructeur et l'acquéreur. Il peut y avoir une TPS/TVQ avec un constructeur si l'acheteur ne détient pas une incorporation. L'acheteur doit faire ses propres vérifications.
L'acheteur peut soumissionner avec un constructeur de son choix ou avec celui référé par le vendeur et faire des devis pour connaître combien peut coûter au final sa construction personnalisée. (Mesures approximatives, prises sur plans.)
-Le prix de la construction n'inclut pas le terrassement et ni le sous-sol aménagé comme toute construction neuve.
- Une expertise géotechnique a déjà été fait et elle est disponible.
-Voir le plan préliminaire de l'architecte projeté.
-Plan levé topographique disponible.
L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
97' 1" X 138' 1" irr.
Année de construction
À construire
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
+ salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 59'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 32'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'10" X 32'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'1" X 39'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'6" X 39'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'10" X 32'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
potentiel, non aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'1" X 32'10" irr.
Revêtement :
Détails :
potentiel, non aménagé
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'10" X 32'10" irr.
Revêtement :
Détails :
ou chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
85'4" X 32'10" irr.
Revêtement :
Détails :
potentiel, non aménagé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
52'8" X 55'9" irr.
Revêtement :
Détails :
potentiel, non aménagé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
+ rangement
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'10" X 32'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'3" X 32'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39'4" X 59'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'1" X 39'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'10" X 32'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'6" X 39'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Documents disponibles : Plans d'architecte préliminaire projeté, expertise géotechnique, plan levé topographique.
Exclusions
Aménagement du sous-sol et le terrassement sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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