699 900$
Nouveauté
ULS : 11610034
2-Plex
à vendre
7320Z - 7320AZ Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Duplex clé en main située aux abords de la rivière des Mille-Îles, offrant confort et tranquillité. L'unité principale comprend un salon lumineux, une cuisine moderne, une salle à manger avec accès à une cour intime, 3 chambres, une salle familiale au sous-sol et une buanderie. L'unité intergénérationnelle, indépendante et spacieuse, dispose d'une aire ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. Avec 6 stationnements, un garage et un accès à la rivière, cette propriété combine nature, praticité et proximité des services!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 134,52 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison intergénérationnelle clé en main avec accès à la rivière des Mille-Îles Découvrez une propriété unique qui marie confort, commodité et tranquillité, idéale pour accueillir plusieurs générations sous un même toit!
Unité principale :
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique avec rangement, parfait pour organiser le quotidien.
- Le salon baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver .
- La salle à manger, adjacente à une cuisine moderne équipée de toutes les commodités, vous invite à partager des repas en famille. L'accès direct à la cour arrière via une porte patio ajoute une touche de fonctionnalité et de charme.
- Avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacun trouvera un espace privé pour se reposer en douceur.
- La salle de bain, bien pensée, combine bain et douche pour répondre à tous les besoins.
- Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, parfaite pour des soirées cinéma ou des moments de jeu en famille. Une section buanderie complète cet espace fonctionnel.
À l'extérieur, la cour arrière gazonnée, intime et accueillante, deviendra le théâtre de vos plus beaux souvenirs estivaux.
Unité intergénérationnelle (Valeur locative de 1300$) :
- Cette unité indépendante et lumineuse offre un cadre idéal pour vos proches , avec sa propre entrée privée et ses espaces bien conçus.
- L'aire de vie ouverte comprend un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne avec un îlot central équipé d'un coin repas.
- Une chambre généreuse offre un espace de repos parfait, tandis que la salle de bain contemporaine avec douche en béton et espace buanderie assure un confort optimal.
Avec un total de six stationnements, en plus d'un garage, vous ne manquerez jamais d'espace pour accueillir famille et amis.
Bénéficiez d'une proximité immédiate à la rivière des Mille-Îles, un véritable joyau naturel de la région. Les amateurs de plein air y trouveront leur bonheur avec des activités comme le kayak, le canot ou la pêche, ainsi que des balades dans des parcs avoisinants comme le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, où la biodiversité est à l'honneur. Ce havre de paix est parfait pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel inspirant.
Malgré son ambiance paisible, le secteur du Boulevard des Mille-Îles est parfaitement connecté. Les principales artères routières, telles que l'autoroute 25, permettent un accès facile au centre de Laval, à Montréal et à d'autres municipalités avoisinantes. De plus, les transports en commun desservent efficacement le quartier, facilitant les déplacements quotidiens.
Une vie près de la rivière, dans un quartier accueillant et bien desservi : voilà pourquoi il fait si bon y vivre!
Unité principale :
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique avec rangement, parfait pour organiser le quotidien.
- Le salon baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver .
- La salle à manger, adjacente à une cuisine moderne équipée de toutes les commodités, vous invite à partager des repas en famille. L'accès direct à la cour arrière via une porte patio ajoute une touche de fonctionnalité et de charme.
- Avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacun trouvera un espace privé pour se reposer en douceur.
- La salle de bain, bien pensée, combine bain et douche pour répondre à tous les besoins.
- Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, parfaite pour des soirées cinéma ou des moments de jeu en famille. Une section buanderie complète cet espace fonctionnel.
À l'extérieur, la cour arrière gazonnée, intime et accueillante, deviendra le théâtre de vos plus beaux souvenirs estivaux.
Unité intergénérationnelle (Valeur locative de 1300$) :
- Cette unité indépendante et lumineuse offre un cadre idéal pour vos proches , avec sa propre entrée privée et ses espaces bien conçus.
- L'aire de vie ouverte comprend un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne avec un îlot central équipé d'un coin repas.
- Une chambre généreuse offre un espace de repos parfait, tandis que la salle de bain contemporaine avec douche en béton et espace buanderie assure un confort optimal.
Avec un total de six stationnements, en plus d'un garage, vous ne manquerez jamais d'espace pour accueillir famille et amis.
Bénéficiez d'une proximité immédiate à la rivière des Mille-Îles, un véritable joyau naturel de la région. Les amateurs de plein air y trouveront leur bonheur avec des activités comme le kayak, le canot ou la pêche, ainsi que des balades dans des parcs avoisinants comme le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, où la biodiversité est à l'honneur. Ce havre de paix est parfait pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel inspirant.
Malgré son ambiance paisible, le secteur du Boulevard des Mille-Îles est parfaitement connecté. Les principales artères routières, telles que l'autoroute 25, permettent un accès facile au centre de Laval, à Montréal et à d'autres municipalités avoisinantes. De plus, les transports en commun desservent efficacement le quartier, facilitant les déplacements quotidiens.
Une vie près de la rivière, dans un quartier accueillant et bien desservi : voilà pourquoi il fait si bon y vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 25' 1" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 134,52 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 149,02 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace buanderie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 14'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 700 $
- Total
- 471 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 332 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 3 643 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Total
- 15 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, 2 x chauffes-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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