649 000$
Nouveauté
ULS : 28936365
2-Plex
à vendre
764 - 766 80e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Idéal pour premiers acheteurs avec la possibilité d'occuper le 1er étage ou investisseurs. Duplex à gros potentiel situé dans un emplacement de choix. Plusieurs changements et améliorations effectués au fil des ans. À proximité de l'autoroute 15, du métro, des arrêts d'autobus, de la pharmacie et d'autres services et commodités. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À la recherche d'une opportunité d'investissement exceptionnelle ? Ne cherchez pas plus loin !
Cette propriété duplex se situe dans un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités indispensables : autoroutes, écoles, restaurants, boutiques et transports en commun sont facilement accessibles en quelques minutes.
Le deuxième étage est actuellement loué pour 1 500 $ par mois, garantissant un flux de revenus immédiat pour l'investisseur avisé.
L'unité principale, ainsi que le sous-sol, seront offerts à l'acheteur voulant occuper le 1er étage, ouvrant la voie à un vaste potentiel pour un usage personnel ou la création de revenus locatifs supplémentaires. Une fois qu'il aura retrouvé tout son lustre!
Ajoutez à cela une charmante cour arrière, idéal pour se ressourcer ou accueillir vos invités dans une atmosphère conviviale.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
_________________________________
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.
Cette propriété duplex se situe dans un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités indispensables : autoroutes, écoles, restaurants, boutiques et transports en commun sont facilement accessibles en quelques minutes.
Le deuxième étage est actuellement loué pour 1 500 $ par mois, garantissant un flux de revenus immédiat pour l'investisseur avisé.
L'unité principale, ainsi que le sous-sol, seront offerts à l'acheteur voulant occuper le 1er étage, ouvrant la voie à un vaste potentiel pour un usage personnel ou la création de revenus locatifs supplémentaires. Une fois qu'il aura retrouvé tout son lustre!
Ajoutez à cela une charmante cour arrière, idéal pour se ressourcer ou accueillir vos invités dans une atmosphère conviviale.
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**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 107' 8"
Superficie du terrain
399,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Laveuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 23' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 700 $
- Total
- 677 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 142 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 4 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 516 $
- Total
- 2 516 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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