619 000$
ULS : 20716360
2-Plex à vendre - Blainville (Nord)
79 - 79A Rue Narcisse-Poirier, Blainville (Nord)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison avec Bachelor (duplex) - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle!
Bienvenue dans cette charmante propriété, un duplex, niché au coeur de Blainville. Cette résidence offre un espace de vie idéal, située à proximité de l'autoroute 15, dans un secteur familial prisé. Découvrez une opportunité d'investissement unique alliant confort, qualité de construction et potentiel de revenu.
Caractéristiques clés :
Emplacement idéal : Proximité immédiate de l'autoroute 15, simplifiant vos déplacements.
Secteur familial recherché : Profitez d'un environnement convivial, idéal pour les familles.
Éducation à portée de main : Plusieurs écoles et garderies à proximité, offrant une commodité appréciable. Configuration des unités :
Duplex avec 2 unités 4 1/2 :
Unité 1 : Louée à 1000$ par mois. Augmenté à 1040$/mois pour 1er le juillet 2024
Unité 2 : Louée à 875$ par mois. Augmenté à 910$/mois pour le 1er juillet 2024
Procurant un revenu mensuel stable de 1875$ et de 1950$ à partir du 1er juillet 2024
Caractéristiques de la propriété :
Construction de qualité : Un investissement solide construit avec des matériaux de haute qualité. Belle luminosité : Profitez d'une atmosphère lumineuse grâce à une grande fenestration bien pensée. Bien insonorisée : Tranquillité assurée pour les résidents, offrant un environnement calme et paisible. Location stable : Historique de location stable, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
Opportunité d'optimisation :
Possibilité d'optimiser les loyers : Avec un potentiel d'optimisation, cette propriété offre la flexibilité d'ajuster les loyers pour maximiser le rendement.
Rendement financier :
Revenu mensuel total : 1875$ provenant des deux unités 4 1/2.
Investissement solide : Une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de rendement supérieur.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété offrant confort, qualité et potentiel de revenu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle!
Bienvenue dans cette charmante propriété, un duplex, niché au coeur de Blainville. Cette résidence offre un espace de vie idéal, située à proximité de l'autoroute 15, dans un secteur familial prisé. Découvrez une opportunité d'investissement unique alliant confort, qualité de construction et potentiel de revenu.
Caractéristiques clés :
Emplacement idéal : Proximité immédiate de l'autoroute 15, simplifiant vos déplacements.
Secteur familial recherché : Profitez d'un environnement convivial, idéal pour les familles.
Éducation à portée de main : Plusieurs écoles et garderies à proximité, offrant une commodité appréciable. Configuration des unités :
Duplex avec 2 unités 4 1/2 :
Unité 1 : Louée à 1000$ par mois. Augmenté à 1040$/mois pour 1er le juillet 2024
Unité 2 : Louée à 875$ par mois. Augmenté à 910$/mois pour le 1er juillet 2024
Procurant un revenu mensuel stable de 1875$ et de 1950$ à partir du 1er juillet 2024
Caractéristiques de la propriété :
Construction de qualité : Un investissement solide construit avec des matériaux de haute qualité. Belle luminosité : Profitez d'une atmosphère lumineuse grâce à une grande fenestration bien pensée. Bien insonorisée : Tranquillité assurée pour les résidents, offrant un environnement calme et paisible. Location stable : Historique de location stable, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
Opportunité d'optimisation :
Possibilité d'optimiser les loyers : Avec un potentiel d'optimisation, cette propriété offre la flexibilité d'ajuster les loyers pour maximiser le rendement.
Rendement financier :
Revenu mensuel total : 1875$ provenant des deux unités 4 1/2.
Investissement solide : Une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de rendement supérieur.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété offrant confort, qualité et potentiel de revenu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 103' 2" irr.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 100 $
- Total
- 388 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 509 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 3 841 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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