384 900$
ULS : 18906093
2-Plex
à vendre
8412 - 8412A Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François)
Occasion à saisir pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Ce duplex à Laval comprend deux unités, une 3 ½ et une de 4 ½, générant un revenu potentiel de 25 200 $ par an. Le 4 ½ sur 2 étages, est actuellement vacant pour occupation propriétaire. Le 3 ½ est loué jusqu'en juillet 2025. Chaque unité bénéficie d'une entrée privée, d'une cour clôturée bordée de haies et de quatre espaces de stationnement extérieurs. Idéalement situé près des autoroutes 25, 440 et 125, avec un accès facile aux autres secteurs de la ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 580 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Occasion unique à saisir pour investisseurs ou propriétaires occupants !
Ce superbe duplex situé au 8412-8412A Lévesque E. offre un excellent potentiel, tant pour un investissement lucratif que pour une occupation personnelle. Il se compose de deux unités :
- Un 3 ½, comprenant une chambre à coucher et une salle de bains. Cette unité est actuellement louée jusqu'en juillet 2025.
- Un 4 ½ sur deux étages, actuellement vacant, qui comprend une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre partiellement ouverte, offrant une grande flexibilité. Ce deuxième espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.
Avec un revenu locatif potentiel de 25 200 $ par an, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Chaque unité bénéficie :
- D'une entrée privée, assurant une intimité optimale.
- D'une cour arrière clôturée et bordée de haies matures, parfaite pour se détendre ou recevoir.
- De quatre espaces de stationnement extérieurs, un atout précieux dans ce secteur.
Situé dans un emplacement stratégique, ce duplex se trouve à proximité des autoroutes 25, 440 et 125, offrant un accès facile aux différents secteurs de Laval ainsi qu'à Montréal.
Ne manquez pas cette propriété polyvalente et attrayante, idéale pour répondre aux besoins des investisseurs ou des futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
Ce superbe duplex situé au 8412-8412A Lévesque E. offre un excellent potentiel, tant pour un investissement lucratif que pour une occupation personnelle. Il se compose de deux unités :
- Un 3 ½, comprenant une chambre à coucher et une salle de bains. Cette unité est actuellement louée jusqu'en juillet 2025.
- Un 4 ½ sur deux étages, actuellement vacant, qui comprend une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre partiellement ouverte, offrant une grande flexibilité. Ce deuxième espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.
Avec un revenu locatif potentiel de 25 200 $ par an, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Chaque unité bénéficie :
- D'une entrée privée, assurant une intimité optimale.
- D'une cour arrière clôturée et bordée de haies matures, parfaite pour se détendre ou recevoir.
- De quatre espaces de stationnement extérieurs, un atout précieux dans ce secteur.
Situé dans un emplacement stratégique, ce duplex se trouve à proximité des autoroutes 25, 440 et 125, offrant un accès facile aux différents secteurs de Laval ainsi qu'à Montréal.
Ne manquez pas cette propriété polyvalente et attrayante, idéale pour répondre aux besoins des investisseurs ou des futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 45' 10"
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 580 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 117' 2"
Superficie du terrain
5 860 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 900 $
- Total
- 337 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 337 $
- Scolaire (2024)
- 186 $
- Total
- 2 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnelle des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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